Практически каждый человек раз в жизни сталкивался с проблемой покупки или продажи квартиры. Этот процесс связан с большим количеством проблем и вопросов, решением которых можно заняться самостоятельно или с помощью профессионалов. Второй вариант предполагает дополнительные расходы, что не всегда приемлемо в условиях финансового кризиса, когда каждая копейка на счету. Например, подобрать квартиру для покупки в Воронеже можно на специализированных досках объявлений. Рекомендуем воспользоваться порталом https://voronezh.etagi.com/realty/, на котором вы сможете посмотреть фото всех квартир, изучить цены и подобрать оптимальный вариант, не выходя из дома.
Данная статься поможет понять, насколько необходима в конкретной ситуации помощь риелтора, а также, на то именно стоит обратить особое внимание при самостоятельной продаже или покупке жилья.
Пошаговая инструкция для покупателя
Имея заранее продуманный план действий, можно избежать серьезных ошибок и совершить удачную выгодную сделку. Начинать стоит с определения требований к будущей квартире
Параметры будущего жилья
Для начала нужно выбрать рынок – первичный или вторичный. Если вы предпочитаете новую недвижимость, в которой до этого никто не проживал, то, единственным вариантом станет квартира в новостройке. Для людей, которым интересны варианты с историей, вполне приемлемы вторичные квартиры в старых домах. Такое жилье обладает своими неоспоримыми преимуществами:
- развитой инфраструктурой района;
- возможностью переезда в любое время;
- наличием ремонта или даже меблировки в квартире;
- знакомством с потенциальными соседями еще до момента совершения сделки.
Вторичное жилье – это, как правило, изношенные дома, поэтому следует быть готовым к некоторым дополнительным расходам на ремонтные работы и замену инженерных коммуникаций. Также важно проверить заранее наличие задолженностей предыдущих владельцев, юридическую и криминальную историю квартиры, документы.
Бюджет сделки
Очень часто основным критерием выбора квартиры для покупки становится бюджет сделки, то есть, сколько именно денег имеется в наличии у потенциального покупателя. При этом за одну и ту же сумму вполне реально приобрести «однушку» в центре или трехкомнатную квартиру с неплохим ремонтом на окраине. Главное понимать, что именно устроит вас в данной конкретной ситуации, а также учитывать возможность увеличения семьи в будущем.
Кажется, что определиться с бюджетом очень просто, ведь в каждом объявлении указана стоимость квартиры. На самом деле, когда дело доходит непосредственно до покупки и оформления документов, возникает немало непредвиденных расходов, сильно увеличивающих первоначальную сумму.
При самостоятельной покупке люди сталкиваются с характерной проблемой, когда большая часть очень привлекательных и выгодных на первый взгляд вариантов, оказывается на деле фикцией или откровенным обманом. Важно понимать, что купить хорошую квартиру по цене намного ниже среднерыночной, при этом минуя все возможные риски, практически нереально.
Если вы понимаете, что купить квартиру за те деньги, которые у вас есть в наличии, невозможно, не стоит отчаиваться. Сегодня очень популярна ипотека, так как кредитование стало практически единственным способом для большинства людей решить квартирный вопрос. Таким образом, часть имеющейся суммы можно направить на первый взнос, а оставшиеся деньги потратить на обустройство квартиры.
Как искать подходящие варианты?
Прежде всего – это риелторские конторы, агентства недвижимости и частные риелторы, то есть профессионалы, услуги которых могут составлять 5-10% стоимости сделки. Конечно, никому не хочется переплачивать, но если времени на поиски вариантов самостоятельно нет, то это единственный вариант. При этом нужно понимать, что риелторы и агенты недвижимости не дают никаких гарантий, что в будущем не возникнет никаких проблем с правом собственности, так как они оказывают исключительно информационные услуги. Уровень безопасности каждой сделки зависит только от профессионализма и серьезного подхода специалиста, его порядочности и ответственности.
Загрузка...
Загрузка ...