Статистика показывает, что ипотека является практически единственным доступным способом для людей со средним достатком приобрести собственное жилье. Для этого нужно сделать не так уж и много:
- накопить на первый взнос, что не всегда является обязательным условием;
- выбрать квартиру или дом, на который будет оформлена ипотека;
- подобрать подходящую ипотечную программу, с учетом процентной ставки, размера ежемесячных выплат и срока кредитования;
- принять окончательное решение и сделать первый шаг в процессе оформления ипотечного кредита.
Сравнивая все преимущества и недостатки ипотеки, можно заметить, что положительных моментов в этом виде кредитования намного больше, чем отрицательных.
Как действовать, если нужно купить жилье, а денег на это нет?
Многим знакома ситуация, когда надоело мотаться по съемным квартирам или делить жилплощадь с многочисленными родственниками, путь даже и горячо любимыми и уважаемыми. Хочется жить отдельно в своей собственной квартире, или купить домик с участком, чтобы наслаждаться свежим воздухом и выращивать урожай своими руками. Как правило, всей суммы для решения этого вопроса нет, а на ее накопление требуется не один год. Ситуация кажется безвыходной, но не все так мрачно.
Сегодня вполне можно купить студию в новостройке или иное жилье, имея всего 10-30% от его стоимости. Вы спросите, как? Наш ответ – в ипотеку. Несмотря на то, что слово «кредит» пугает многих наших соотечественников, в развитых странах люди давно привыкли пользоваться заемными средствами, которые они используют не только для дорогих покупок и совершения сделок с недвижимостью, но и для решения насущных проблем, например, путешествий, покупки бытовой техники, обучения и так далее. Постепенно отношение к кредитам в нашей стране меняется. Это связано со снижением процентных ставок по кредитам и расширению предложений. Что касается ипотеки, то специалисты прогнозируют в ближайшем будущем снижение ставки по данной категории займов до среднеевропейского уровня в 2-3%.
Преимущества ипотеки
Получив ипотечный заем, человек может сразу же вселиться в квартиру или дом. Это является огромным преимуществом, ведь ни один продавец не позволит выплачивать стоимость квартиры в рассрочку пять-десять лет, при этом безвозмездно пользоваться недвижимостью, которая по праву вам не принадлежит.
В условиях инфляции большим преимуществом является неизменность ежемесячных платежей в течение всего периода погашения кредита по ипотеке. Если сегодня на ипотеку в месяц уходит 30% доходов, то через некоторое время для погашения обязательств можно будет отложить всего 15-20%. Кредитная нагрузка на бюджет заемщика постепенно снижается, что является положительным моментом в ипотеке. При этом стоимость недвижимости, на которую оформлена ипотека, непременно растет со временем, а темп роста цен на рынке недвижимости чаще всего обгоняет инфляцию.
Несмотря на то, что фактически вступить в право собственности на жилье можно будет только после полного погашения кредита, чувствовать и вести себя, как полноценный хозяин, можно «прямо с порога». С момента оформления документов на ипотеку, заемщик имеет право не просто пользоваться недвижимостью, но и делать в ней ремонт, перепланировки, обживать, обустраивать, сдавать в аренду и так далее. Кстати, последний момент становится все более популярным в плане покупки квартиры в ипотеку в качестве инвестиции. Имея всего малую часть от стоимости объекта недвижимости, и оформив ипотеку, можно стать ее владельцем в будущем, погашая кредит за счет внесения арендаторами арендной платы.
Загрузка...
Загрузка ...