Многие потенциальные покупатели недвижимости предпочитают квартиры в старых домах, ведь только здесь можно выбрать вариант с хорошей энергетикой, оставшейся в наследство от предыдущих хозяев. Во дворе непременно будут расти старые клены или другие деревья, вдоль которых неспешно будут прогуливаться семейные пары и резвиться детишки. Внутри квартиры желательно, чтобы был выполнен качественный ремонт, полностью соответствующий вкусовым предпочтениям покупателя. От любого жилья, не только на вторичном рынке, покупатель ждет максимального комфорта.
Даже если покупатель готов в новой квартире все переделать по-своему, он непременно столкнется с определенными трудностями в процессе выбора. Ведь нельзя будет сменить соседей или полностью преобразить двор, подъезд, устроить частную парковку и так далее. Вот почему к выбору квартиры стоит подходить с максимальной ответственностью. Рассмотрим основные моменты, заслуживающие особого внимания. Рекомендуем просмотреть предложения популярного сайта недвижимости https://khabarovsk.etagi.com/.
Состояние дома
Во время осмотра вариантов следует обратить внимание на состояние стен, подъезда, узнать, в каком году был построен дом, из каких именно материалов. Нередко стены дома играют огромную роль, так как обеспечивают определенный уровень комфорта проживания. Даже если предыдущие владельцы постарались и сделали качественный ремонт с использованием дорогих материалов, панельные стены могут промерзать, если фасад не утеплен должным образом. Летом в такой квартире будет очень жарко, что приведет к высоким счетам за использование электроэнергии для кондиционирования воздуха в помещении.
Старые дома нередко стоят в очереди на снос, поэтому нужно заранее узнать, не входит ли это в план мэрии. Ведь в таком случае всех владельцев квартир будут переселять в другие районы, что для многих неприемлемо. Также бывает, что дом, в котором покупатель присмотрел себе квартиру, стоит на очереди на капитальный ремонт. Тогда можно рассчитывать, что в доме будут отремонтированы подъезды, утеплены фасады, установлены стеклопакеты, заменены входные двери и выполнены другие ремонтные работы. Как правило, продавцы владеют такой информацией и охотно делятся ею с потенциальными покупателями.
Этаж и планировка
Для молодых людей чаще всего этажность не имеет особого значения, ведь они без особых проблем могут подняться наверх даже без лифта. Но в пожилом возрасте сделать это бывает достаточно сложно, поэтому пенсионеры предпочитают первые этажи многоэтажек. Также могут возникнуть вопросы с этажностью у семей с маленькими детьми, так как ежедневно придется выносить на улицу коляску вместе с чадом.
Преимуществом верхних этажей очень часто является прекрасный вид из окна, что во многом зависит от района и окружающей территории. Чем ниже этаж, тем выше шансы, что окна будут закрыты деревьями, растущими во дворе, или будут расположены напротив окон соседних домов, что также не очень удобно.
К недостаткам планировки можно отнести:
- маленькую кухню;
- маленькую спальню;
- слишком узкий коридор;
- неудобный санузел;
- отсутствие балкона.
Эти и другие особенности планировки могут сделать проживание в квартире некомфортным, поэтому следует уделить им особое внимание.
Загрузка...
Загрузка ...