Процесс покупки квартиры сопровождается массой вопросов, на которые потенциальный покупатель не всегда может самостоятельно найти ответ. В первую очередь следует определить главные критерии, которым должна отвечать будущая квартира. И самое большое значение здесь отводится ценовому параметру, то есть бюджету сделки. Именно от имеющихся финансовых возможностей должен отталкиваться покупатель недвижимости. Такие цены предлагает современный рынок предложений квартир.
Второе место по значимости занимает критерий месторасположения квартиры. Следует определиться с районом, в котором будет расположена квартира. Учитывается развитость инфраструктуры, близость остановок общественного транспорта, наличие парковочных мест, придомовая территория, охрана и так далее.
После этого можно определяться с такими критериями, как:
- планировка квартиры;
- площадь;
- количество помещений;
- количество и типы санузлов;
- высота потолков и ориентация окон по сторонам света.
Это далеко не полный перечень критериев выбора оптимально комфортного и доступного жилья.
Особенности выбора на вторичном рынке
Вторичные квартиры имеют свои преимущества и недостатки. Конечно, этот вариант отлично подходит тем, кто стремится быстро заселиться в новую квартиру. В этом случае обязательно рассматриваются варианты с ремонтом, удовлетворяющие остальным требованиям потенциального покупателя. Огромным преимуществом станет меблировка. Сразу после оформления договора купли-продажи и получения ключей можно перевозить свои вещи.
К возможным недостаткам таких квартир относят изношенность зданий, состояние фасадов и подъездов, старые коммуникации. При правильном подходе к поиску выгодных вариантов предложений на вторичном рынке жилой недвижимости вполне можно найти не очень старые дома, в которых продаются квартиры с хорошей планировкой. К тому же в большинстве крупных городов нашей страны ремонту многоквартирных домов уделяется должное внимание.
Новостройки и их особенности
Как правило, рассматривая вариант покупки квартиры в новостройке, покупатели отдают предпочтение договорам долевого участия. Именно такой договор гарантирует минимальную цену жилья и возможность рассрочки платежа, то есть беспроцентного кредита на квартиру от застройщика.
Что следует знать покупателю на первичном рынке? В первую очередь – это надежность застройщика. Риски не сдачи дома в эксплуатацию намного выше, чем предполагают неосведомленные клиенты строительных компаний. Вот почему процесс проверки репутации застройщика должен быть особенно тщательным и внимательным.
Также следует серьезно подойти к изучению условий договора с застройщиком. Особого внимания заслуживают такие моменты, как наличие в будущей квартире отделки в момент сдачи в эксплуатацию, качество используемых материалов в процессе возведения здания и его отделки, сроки окончания строительства и заселения жильцов, а также подключения к основным коммуникациям. Еще одна составляющая правильного выбора квартиры на первичном рынке – это гарантия от строительной компании. Данный пункт позволяет клиенту рассчитывать на устранение недочетов и брака, обнаруженных в квартире после сдачи дома в эксплуатацию.
Загрузка...
Загрузка ...