Покупка квартиры – это не только решение жилищного вопроса, но и отличный способ инвестирования свободных финансовых средств. Специалисты выделили несколько основных признаков квартир, которые представляют интерес для потенциального инвестора. Знать их следует и простому покупателю, так как продать такую квартиру будет намного проще и выгоднее в случае необходимости. Тут можно найти огромное разнообразие предложений квартир от владельцев, среди которых только некоторые могут быть выгодны для инвестирования
Профессиональные риелторы считают настоящее время очень удачным для инвестиций в недвижимость. Особенно привлекательны варианты на первичном рынке, приобрести которые можно от застройщика еще на ранних стадиях строительства объекта. Финансовый кризис заставил некоторые компании сократить количество проектов, заявленных к выходу, при этом спрос на жилье постоянно повышается. Объем предложения сокращается, что является преимуществом для инвестора, успевшего вложить свои сбережения в недвижимость. Предполагается, что постепенно финансовая ситуация будет улучаться вместе с покупательской возможностью населения. Также всегда высок спрос на арендное жилье. В таких условиях цены на недвижимость в ближайшее время непременно пойдут вверх.
Правильный выбор строительной компании
Эксперты заметили, что стоимость предложений новичков на строительном рынке всегда на 5-10% ниже среднерыночной стоимости первичной недвижимости. Это является способом привлечения клиентов и отлично подходит для инвесторов. Конечно, есть и некоторые риски сотрудничества с новыми компаниями, так как нельзя проверить их надежность и репутацию. Приходится доверять своей интуиции. Вот почему опытные инвесторы отдают предпочтение застройщикам с хорошей репутацией и долгим сроком работы на рынке недвижимости. Известные компании имеют своих постоянных клиентов. Которые успели оценить все преимущества взаимовыгодного сотрудничества. Как правило, они вкладывают средства на ранних стадиях строительства, а после сдачи объекта в эксплуатацию постепенно распродают приобретенные ранее квартиры по более высокой стоимости.
Локация
Оценка месторасположения объекта инвестиции предполагает хорошо развитую инфраструктуру, транспортное сообщение, наличие удобного подъезда и места для парковки личного транспорта будущих жильцов.
Для разного класса и категории жилья значение имеют определенные параметры локации. Например, высоким спросом сегодня пользуются квартиры, расположенные в пригороде. Учитывается хорошая экология и близость природных массивов – лесов, парков. Сюда стремятся переехать городские жители, уставшие от постоянного шума и суеты, а также имеющие проблемы со здоровьем, связанные с плохой экологией современных городов. Современные строительные компании предлагают такие варианты в большом разнообразии. Задача инвестора выбрать наиболее удачное расположение, удовлетворяющее требованиям потенциальных покупателей.
Уникальность жилья
Сегодня все чаще внимание обращается на уникальные характеристики квартиры и дома в целом. Это может быть:
- оригинальная архитектура;
- необычная планировка квартир;
- красивый вид из окна;
- обустройство придомовой территории и так далее.
Человек хочет, чтобы его жилье отличалось от типовой застройки. И готов платить за это большие деньги.
Загрузка...
Загрузка ...