Несмотря на разнообразие предложений квартир на первичном рынке, большая часть сделок с недвижимостью все же совершается на вторичном рынке. Покупка жилья на вторичном рынке, кажется, более простой и привычной задачей, но не все так просто. Нужно знать много нюансов, от которых будет зависеть правильность выбора.
Категории жилья на вторичном рынке
Как и квартиры в новостройке, предложения вторичного рынка подразделяются на четыре основные категории:
- экономм вариант;
- комфорт;
- бизнес класс;
- элитная недвижимость.
Наиболее доступной является квартира класса эконом. Как правило, это недвижимость в панельном доме, срок эксплуатации которого на момент продажи квартиры составляет более 30 лет. С точки зрения развитости инфраструктуры, это не самые удачные районы, что обязательно нужно учитывать при выборе такой квартиры. Транспортная доступность и экологическая ситуация также оставляют желать лучшего. Но при всех видимых недостатках главное преимущество такой недвижимости – это доступная цена.
Если панельный дом расположен в более удачном районе. А срок его эксплуатации меньше 25 лет, то квартиру вполне можно отнести к классу комфорт. Для данной категории недвижимости характерны более комфортные условия проживания, удачная планировка, развитая инфраструктура, хорошая экология и так далее.
Для бизнес-класса характерны предложения в монолитных домах с оборудованной придомовой территорией, внутренним двориком, игровой площадкой и даже парковочным местом. Это может быть точечная застройка или жилые комплексы. Рекомендуем посмотреть варианты на специализированном сайте https://murom.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/.
Элитные квартиры на вторичном рынке, как правило, представлены объектами в историческом центре, а также в пригороде с отличным пейзажем и экологией.
С чего начинать свой выбор?
Перед началом долгого и непростого пути выбора вторичной квартиры для покупки следует трезво оценить свои возможности, а не отталкиваться только от пожеланий и требований к будущему жилью. Понимание реальности позволит сэкономить массу времени и не попасть в сложную ситуацию, когда не один из имеющихся вариантов не будет совпадать с имеющимися представлениями о квартире мечты.
Максимально сузить круг поиска – это главная задача продуктивного выбора квартиры на вторичном рынке. Для этого следует определить несколько преимущественных критериев:
- стоимость квартиры;
- район расположения;
- количество комнат;
- этажность и другие важные для покупателя моменты.
Если справиться самостоятельно с подбором оптимальных вариантов не получается, всегда можно обратиться за помощью к профессионалам. Также рекомендуем использовать функционал современных сайтов объявлений, которые позволяют задать параметры поиска вариантов предложений. Чем меньше вариантов останется для рассмотрения, тем быстрее и правильнее будет сделан ваш выбор. Оптимальным считается выбор пяти наиболее подходящих вариантов.
Компромиссное решение
При более серьезном подходе к решению вопроса выбора недвижимости следует изучить динамику цен, рейтинги, аналитические отчеты рынка недвижимости за последние годы. На это потребуется гораздо больше времени, но результат того стоит. Тщательная подготовка к покупке квартиры позволяет сделать максимально правильный выбор.
Загрузка...
Загрузка ...