Известно, что сегодня покупка квартиры в ипотеку является наиболее распространенным вариантом решения жилищного вопроса. Но не все знают, что сделать это можно даже без первого взноса. Совсем недавно банки стали предлагать ипотечные кредиты на приобретение недвижимости в новостройках без первоначального взноса. Варианты квартир, которые можно приобрести в ипотеку, вы найдете на сайте https://kazan.etagi.com/ipoteka/.
Преимущества ипотеки без первого взноса
Собрать нужную сумму на первый взнос по ипотеке не всегда получается быстро, особенно, если в это время приходится оплачивать съемное жилье. Молодые семьи попадают в капкан, выбраться из которого не могут годами, а новое жилье остается для них только мечтой. Ипотечное кредитование без первоначального взноса – это отличный вариант для таких семей. Залогом по кредиту становится приобретаемая квартира. Выплаты по ипотеке можно производить, проживая в своей собственной квартире. Проблема жилья решается автоматически, несмотря на отсутствие денег на первый взнос.
Для чего нужен первый взнос по ипотечному кредиту?
Если есть кредитные программы по ипотеке без первого взноса, тогда почему банки продолжают требовать внесение определенной суммы в размере не менее 10% от стоимости квартиры в ипотеку? Основное отличие ипотечного кредита от потребительского состоит именно в залоге недвижимости. Это может быть не только квартира, но и земельный участок, частный дом, коммерческая недвижимость. Однако чаще всего, в качестве гарантии банк оформляет приобретаемую квартиру, которая в случае невыплат по ипотеке продается с молотка. Причем последние изменения в законодательстве позволяют делать это даже в том случае, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, и это единственное жилье для семьи заемщика.
Совершать какие либо операции с ипотечной квартирой до момента погашения кредита нельзя. Но зачем все-таки нужен первый взнос? Это связано с высокими рисками сделки для банков:
- возможностью падения цен на недвижимость;
- безответственностью плательщика;
- риском потери заемщиком работы и постоянного заработка.
Несмотря на то, что всего около 4% заемщиков не платят по ипотечным кредитам, риски для банков остаются высокими, а первый взнос помогает оценить серьезность намерений заемщика. Однако доказано, что именно первый взнос становится серьезным препятствием для большинства желающих взять квартиру в ипотеку.
Варианты решения проблемы
Некоторые находят решение в том, чтобы несколько лет копить средства на первый взнос по ипотеке. Другие находят альтернативные источники дохода, чтобы быстрее собрать нужную сумму. Но лучше всего искать банки и финансовые организации, в которых взять кредит на приобретение дома или квартиры можно без внесения первоначального взноса. Для этого потребуется тщательно изучить кредитные предложения самых разных банков, так как наиболее выгодные из них для заемщиков не сильно афишируются. Чаще клиентам предлагают варианты, которые связаны с меньшими рисками для кредитора.
Загрузка...
Загрузка ...