Если вы собрались стать счастливым владельцем недвижимости, приобретенной за границей, то советы, приведенные ниже, станут для вас надежной опорой в процессе подбора объекта недвижимости и оформления сделки. Итак, что нужно для того, чтобы сделка была выгодной и успешной? Давайте вместе рассмотрим несколько ключевых рекомендаций:
- Первым делом, ознакомьтесь с условиями, согласно которым в понравившейся вам стране можно стать владельцем жилой или коммерческой недвижимости. К слову, вам придется тщательно изучить законодательство, регулирующее вопросы, связанные с куплей продажей недвижимости в данном государстве. Кроме того, не забудьте уточнить основные формы собственности, существующие там.
- Чтобы упростить себе задачу, подыщите квалифицированных посредников в своей стране, либо обратитесь за помощью в иностранное агентство недвижимости. Помните, что только компании, длительное время работающие на рынке недвижимости другого государства смогут оказать вам квалифицированную помощь. Стоит отметить, что крайне желательно, чтобы сотрудники агентства занимались не только поиском недвижимости, но и юридическим сопровождением оформления сделки.
- Узнайте, на каких условиях можно стать собственником объекта понравившейся недвижимости? Дело в том, что некоторые объекты сдаются только в долгосрочную аренду, в то время как другие могут продаваться в полное владение. К тому же, не забудьте удостовериться, что для оформления сделки помимо покупателя и продавца ненужно присутствие третьих лиц. Также следует рассмотреть условия, по которым результат сделки может быть аннулирован. Лучше исключить все юридические риски до оформления документация, нежели узнать о них после заключения сделки.
- Настаивайте на том, чтобы в тексте договора указывалась точная стоимость недвижимости на момент оформления сделки. Также отобразите в документах все расходы, связанные с оформлением документации. К слову, не забудьте составить для себя отдельную смету расходов, связанную с оплатой услуг частного риэлтора, юриста или агентства. Нередко их услуги включаются в стоимость сделки, откуда изымаются в виде фиксированного процента.
- Очень важно получить лицензию на приобретение недвижимости за границей в банке своей страны. Дело в том, что денежные переводы, связанные с оплатой недвижимости подвергаются лицензированию. Подробнее узнать о том, какой пакет документов требуется предоставить представителю банка для получения лицензии, можно в офисе банковского отделения.
Загрузка...
Загрузка ...