Недвижимость в Германии и Австрии

Одной из наиболее востребованных стран на инвестиционном секторе рынка недвижимости по праву считается Австрия. Покупая объект жилой или коммерческой недвижимости в Австрии, вы делаете выгодное капиталовложение, поскольку здесь соприкасаются развитая туристическая инфраструктура, стабильная политическая и экономическая ситуация и высокие стандартны жизни, что в целом позволяет не сомневаться в здоровом развитии рынка недвижимости этой западноевропейской страны. К слову, согласно статистическим исследованиям, именно австрийскому рынку недвижимости принадлежит звание наиболее стабильного во всей Европе. Аналитики утверждают, что росту цен на жилую недвижимость Австрии, составляющему порядка 3-5% в год, в обозримом будущем ничего не грозит.

Цены на квартиры в современных жилых комплексах Австрии стартуют с отметки 1500 евро за квадратный метр. В то же время, недвижимость в австрийской столице еще дороже. Чтобы приобрести квартиру в новостройке придется выложить от 2700 евро до 3500 тысяч евро, если не брать в расчет элитное жилье. Стоит отметить, что инвесторы предпочитают вторичную австрийскую недвижимость. Расположенная в центральных районах городов, ее стоимость начинается от шести-десяти тысяч евро за квадратный метр, при этом ежегодно котировки на элитное жилье постоянно растут, так как старинные архитектурные объекты не подлежат сносу и реконструкции, а значит, ничего другого в центре вы не купите.

Немецкий рынок недвижимости несколько отличается от австрийского. Дело в том, что цены на квартиры и дома в Германии существенно отличаются в зависимости от региона, где расположена недвижимость. Таким образом, в западной части страны квартиры значительно дороже, чем в восточной, что отображается не только на ценнике, но и на качестве застройки городских агломераций. К примеру, на востоке страны существует более миллиона открытых предложений, не пользующихся спросом на рынке недвижимости. В то же время, жилье в западных городах страны стоит не дешевле, а иногда и дороже австрийского. Тем не менее, отличительной чертой немецких новостроек являются высокие технологии, с учетом которых они были возведены. В большинстве случаев, немецкие дома возводятся из экологически чистого сырья, с соблюдением теплоизоляционных технологий и сейсмически устойчивых строительных материалов.