Зачастую ипотека является единственным способом приобрести собственное жилье – далеко не каждому удается накопить нужную сумму денег. Ипотека в Казани или другом городе предлагается различными банками, каждый из которых стремится привлечь потенциальных клиентов выгодными условиями. Как не ошибиться с выбором ипотеки? На что нужно обращать внимание?
Процентная ставка
Годовая ставка говорит о том, сколько именно вам придется выложить за пользование кредитом банка.
Как показывает практика, банки предлагают ставки, незначительно отличающиеся друг от друга. Однако вы должны понимать, что разница в 1% между ставками – это очень много. Вам следует подсчитать, какова сумма переплаты по истечении всего срока. Сравнив, к примеру, ставки 12% и 13% годовых, вы поймете, что 1% играет важную роль – вы сможете сэкономить внушительную сумму, просто выбрав банк с наименьшей процентной ставкой.
Дополнительные расходы
Но ставка – не единственный критерий выбора. Нередко банки предлагают сниженную процентную ставку, но требуют выплату многочисленных комиссий.
В процессе оформления ипотеки вам, скорее всего, придется заплатить комиссионные банку за выдачу кредита, оплатить услуги оценщиков, оформить страховку имущества, вносимого в залог, а также оформить саму сделку за отдельную плату. Поэтому перед тем, как сделать окончательный выбор, проанализируйте все предложения банков – вам следует понять, не скрываются ли за низкой процентной ставкой множественные дополнительные расходы.
Аккредитованные застройщики
За многими банками «закреплены» застройщики, количество которых может быть различным. Аккредитованные застройщики и их объекты – это, в первую очередь, надежность. К тому же, оформляя ипотеку, вы сможете выбрать жилье от аккредитованного застройщика по сниженной ставке.
Банки предлагают привлекательные условия для тех, кто выбирает аккредитованные объекты, поэтому такая ипотека выгодна и заемщику, и банку, и застройщику. Кстати, аккредитация строителей – еще один аргумент в пользу выбора того или иного банка.
Время рассмотрения заявки
Конечно, каждому хочется ускорить процесс получения кредита. Однако важно понимать, что спешка недопустима не только при выборе ипотеки, но и при ее оформлении. Поэтому срок рассмотрения вашей заявки на кредит – это не самый важный критерий выбора.
В то же время следует понимать: если появилась на рынке квартира, которую вы не хотели бы упустить, вам следует поторопиться – в этом случае стоит обратиться в банк, который обещает быстрый ответ по заявке.
Загрузка...
Загрузка ...