Квартирный вопрос рано или поздно становится актуальным в жизни практически каждого человека. И когда приходит время, очень важно правильно подойти к выбору жилья, учесть все подводные камни рынка недвижимости. А их достаточно – для того чтобы заранее обратить внимание и не наделать непоправимых ошибок.
В первую очередь необходимо определиться с тем, как вы будете совершать поиск и покупку жилья – самостоятельно или при посредничестве частного маклера, агентства по недвижимости, либо юриста. Еще один важный вопрос – это будет квартира в новостройке или вторичный рынок. На следующем этапе нужно изучить ценовую политику, поскольку стоимость квартир в Ленинградской области и Санкт-Петербурге в разы отличается в зависимости от месторасположения и населенного пункта.
Если вы решили самостоятельно на вторичном рынке подбирать себе жилье, следует учесть основные критерии, на которые важно обращать внимание – это и поиск объекта, и оценка инфраструктуры, и правильность внесения аванса, и грамотная процедура оценки квартиры, в том числе ее юридическая чистота. Перед назначением дня сделки необходимо определиться с продавцом о порядке взаимозачетов и факте физической передачи жилья от продавца покупателю. Для того чтобы ускорить процедуру поиска, нужно для себя определиться, а лучше вообще написать на бумаге критерии, по которым вы будете подбирать жилье.
Разделите лист бумаги напополам – в первой графе отмечайте критичные параметры, а во второй – не критичные. Ответьте себе на вопросы: какое жилье вы хотите приобрести – дом, квартиру, таунхаус, какой должна быть площадь, важны ли транспортные развязки. Если это квартира в многоэтажном доме, на каком этаже вы хотите жить, как должны быть расположены комнаты, совмещенный или раздельный санузел и т. д. Естественно, ключевым моментом является стоимость жилья и сумма, которую вы можете потратить на покупку.
Сегодня благодаря интернету осуществлять поиск жилья стало намного легче. Однако многие покупатели боятся попасть в руки квартирных мошенников, особенно, если не сильны в законодательной базе. Именно поэтому все больше людей готовы оплатить услуги профессионалов, понимая, что безопасность сделки важнее сэкономленных средств. И, тем не менее, даже обратившись к посреднику (агентство, частный риелтор, юрист), нужно обязательно вникать во все детали и контролировать весь процесс.
Загрузка...
Загрузка ...