Так как в последнее время на рынке недвижимости все более популярны варианты от застройщика, рассмотрим особенности выбора квартиры в новостройке.
Степень завершенности строительства
Важным показателем при заключении договора с застройщиком является степень готовности строении, в котором будет располагаться будущее жилье. Несмотря на правильность оформления всех документов, отличную репутацию строительной компании и прочие положительные моменты, риски недостроя всегда высоки. Чтобы подстраховаться, лучше выбирать объекты в уже начатых домах, которые возводятся по графику или даже с его опережением.
В некоторых случаях покупатели видят дома только на фотографиях на официальном сайте застройщика. При этом представители компании могут утверждать, что дом практически полностью готов к сдаче в эксплуатацию советуем убедиться в этом лично, главное, чтобы это был именно тот лом, в котором вам была предложена квартира. Строительные компании одновременно реализуют несколько объектов, поэтому часто показывают же готовые дома в качестве примера выполненных работ при подписании договоров долевого участия с потенциальными клиентами, которым предлагаются квартиры в других строениях. Чтобы не попасть на удочку мошенников, можно отправиться на осмотр объекта в одиночку и на месте расспросить обо всем строителей. Кстати, некоторые дома годами стоят после окончания строительства, так как компания не может сдать их по определенным причинам в эксплуатацию. Чаще всего это связано с нарушениями технологии возведения здания или отсутствием всех необходимых документов. Квартиры в Одессе от застройщика пользуются высоким спросом, но и здесь не обходится без неприятных сюрпризов.
Аккредитация новостройки в банке
Очень часто на покупку квартиры в новостройке нет всей суммы, поэтому покупатели прибегают к услугам банков. Если с выбранной строительной компанией банки отказываются работать в рамках ипотечного кредитования, стоит насторожиться. Возможно, объект или застройщик имеют серьезные проблемы. Топовые банк работают только с проверенными строительными компаниями, что говорит о высокой надежности будущей сделки.
Репутация застройщика
Еще один индикатор надежности сотрудничества с той или иной компанией – это проверка ее репутации и реализованных проектов. Если компании построила не один дом, при этом среди отзывов клиентов больше положительного, чем отрицательного, значит, застройщик заслуживает внимания. Не рекомендуется заключать сделки с компаниями, за которыми стоят политические фигуры. В нашей стране власть часто меняется, что может привести в частности к серьезным проблемам в бизнесе, который они поддерживают.
Реклама – двигатель прогресса
Без рекламы узнать о строительной компании и ее предложениях сложно. Но нельзя доверять только рекламе, ведь на плакате или баннере можно написать много хорошего, важно, чтобы это было подтверждено ан практике реальными фактами. Стоит опираться в принятии решения о сотрудничестве с застройщиком на реальные данные, а не рекламные лозунги. Для большей уверенности следует изучить документацию и проверить достоверность представленной на сайте информации. Очень часто строительные компании откровенно обманывают своих клиентов, выдавая себя за филиалы известных фирм, успевших зарекомендовать себя с хорошей стороны на рынке. Разоблачить мошенников очень просто, нужно быть предельно внимательным и не полениться сделать запрос в соответствующие государственные инстанции.
Загрузка...
Загрузка ...