Снять квартиру без посредников намного дешевле, хоть и сложнее. Если нет опыта в аренде жилья, нужно изучить советы специалистов, чтобы заключить выгодную сделку и получить комфортную и уютную квартиру для проживания. Рассмотрим процесс аренды квартиры поэтапно.
Поиски объявлений
В интернете сегодня очень много успешных сайтов с предложениями квартир в аренду или на продажу, как, например, https://ugansk.etagi.com/realty_rent/. Объявления лучше всего отсортировать по определенным критериям:
- цена;
- район;
- площадь;
- наличие ремонта и мебели.
Это позволит сразу откинуть варианты, которые не подходят или одному или нескольким критериям не устраивают запросам потенциального арендатора.
Чтобы повысить шансы на выгодную сделку, нужно отобрать объявления от собственника, что можно сделать, исключительно связавшись с ним. Наводящие вопросы сразу выявят, кто именно собственник, а кто – посредник.
Осмотр квартиры
Также рекомендуется провести осмотр квартиры, чтобы оценить ее состояние, а также наличие всех тех преимуществ, благодаря которым вы обратили внимание на данное объявление. Очень часто в реальности квартиры не соответствуют информации, указанной в объявлении. Обязательно во время осмотра следует проверить работоспособность бытовой техники, газовой плиты, телевизора и так далее. Видимая чистота не должна вас вводить в заблуждение, лучше присмотреться, изучить углы и укромные места, заглянуть под диван.
Замена одного из замков
Всегда можно подстраховаться и заменить один из замков, чтобы исключить возможность проникновения в квартиру предыдущих квартирантов. Один ключ от нового замка нужно будет отдать владельцу квартиры в запечатанном конверте. Вскрыть этот конверт хозяин может только после окончания срока аренды и переезда квартиросъемщиков.
Договор аренды
Это один из обязательных этапов аренды квартиры, который позволит обезопасить сделку. Документ призван разъяснить и зафиксировать права и обязанности сторон, сумму ежемесячного платежа, сроки аренды. Также рекомендуется указать перечень мебели и описать вкратце ее состояние. Если арендатор требует залог за мебель или оплату последнего месяца в качестве задатка, обязательно укажите это в договоре аренды.
Проверка документов и квитанций
Чтобы не столкнуться с проблемой уплаты долгов по коммунальным услугам, следует проверить квитанции или запросить иное подтверждение у владельца квартиры. Показания счетчиков на дату въезда в квартиру можно указать в договоре аренды.
Особенности сделки
Нельзя соглашаться на первое же предложение, лучше всего посмотреть несколько вариантов, чтобы иметь, с чем сравнивать. Условия и цены могут сильно отличаться.
Не стоит соглашаться за подписание договора, если представителем другой стороны является не владелец недвижимости, а третье лицо, представившее доверенность. Сдача в аренду недвижимости предполагает согласие все ее собственников, иначе сделка может быть признана недействительной, а вернуть деньги будет очень сложно.
Загрузка...
Загрузка ...