Сегодня недвижимость облагается различными видами налогов, которые взимаются с населения, за исключением льготных групп граждан. Рассмотрим наиболее распространённый налог на квартиру. Он подразделяется на два типа: подоходный , взимающийся при осуществлении операций с квартирой и на имущество.
Оплата имущественного налога осуществляется собственником жилья и не распространяется на жильцов данной квартиры, проживающих по договору социального найма. Его размер основан на инвентаризационной стоимости, которая устанавливается БТИ, поэтому в этом отношении недорогая недвижимость в Калуге имеет преимущества. Это обеспечивает сравнительно невысокую ставку в России (максимальная ставка не более 2%), в отличие от Европейских стран, где данный сбор взимается согласно рыночной стоимости квартиры. Количество федеральных льготников, освобождающихся от уплаты данного взноса, велико и дополняется категорией граждан, освобождённых от данных выплат местными властями.
А вот сумма, полученная с продажи квартиры, относится к доходам, что позволяет взимать с неё подоходный налог в размере 13%. Однако данное положение распространяется на тех, кто владел квартирой менее трёх лет. За основу расчёта берётся сумма, превышающая 1 миллион рублей, поэтому многие двухкомнатные квартиры в Калуге не попадают под этот расчет, т.к.стоят дороже. Предусмотрен возврат в виде вычета при покупке новой квартиры. Его размер также составляет 13% на сумму, не свыше 2 млн., однократно.
В случае получения жилья в качестве наследства, налог не взимается. По факту дарения взимается, за исключением тех случаев, когда дар получен от родственников, что должно быть зафиксировано налоговой инспекцией. Размер составляет 13% от стоимости квартиры. Стоит заметить, что покупка дома в Калуге подразумевает большой метраж площади дома и, как следствие – большую стоимость и налоги.
Инспекция должна оповестить о необходимости выплаты имущественного налога не позднее, чем за месяц до наступления срока оплаты. В качестве санкции за уклонение от оплаты накладывается сумма в размере 20% от неуплаченного долга. Оплата подоходного налога должна осуществиться путём самостоятельного оформления декларации с указанием суммы дохода, иначе сумма штрафа будет равна 5% от всей начисленной суммы.
Таким образом, являясь владельцем квартиры или получая её в дар, необходимо быть осведомлённым о размерах платежей, причитающихся на данное имущество, своевременно оповестить соответствующие органы и предоставить необходимую документацию.
Загрузка...
Загрузка ...