Несмотря на радость человека от приобретения собственного жилья, как правило, это омрачается неправильной и неудобной планировкой. В основном это касается вторичных квартир, построенных более 20-30 лет назад. Уже начиная с 90-х годов ситуация несколько изменилась в лучшую сторону. Современные новостройки предоставляют возможность владельцу самостоятельно создавать планировку, делить пространство на помещения и так далее.
В чем причина появления квартир с неправильной планировкой?
Чаще всего строительные компании не обращаются в архитектурные бюро, предпочитая экономию средств рациональному их распоряжению. Экономическая выгода ставится на первое место, и не учитываются интересы жильцов. так возникла идея создания квартир свободной планировки, то есть без перегородок. Как правило, это квартиры более высокого класса. В стандартных типовых домах планировка уже определена застройщиком и существуют перегородки внутри помещений, являющиеся в большинстве своем несущими опорными конструкциями. Купить 2-х комнатную квартиру в Воронеже можно на специализированном сайте по объявлению.
Свободная планировка и ее особенности
Считается, что такой планировки не существует. В момент сдачи дома в эксплуатацию все квартиры имеют формальную планировку, несмотря на отсутствие стен внутри. Иногда в процессе оформления в БТИ плана квартиры на полу при помощи кирпичиков выкладывают план перегородок, заданный застройщиком. Однако в процессе обустройства и отделки владелец может не следовать этому плану, полностью полагаясь на свою фантазию или идеи дизайнера. В этом случае свой вариант планировки после окончания работ нужно будет узаконить в БТИ. На практике почти 90% владельцев квартир в новостройках следуют по второму пути.
До сегодняшнего дня на рынке можно встретить квартиры с нелогичной и неудобной планировкой. Во многом это объясняется, в том числе необходимостью сделать объекты, более ликвидными для покупателя. Для этого квартиры делились, уменьшались, преобразовывались всеми возможными способами.
Сюрпризы планировки
Очень часто встречаются квартиры с неправильным расположением окон. Это, так называемые, глубокие квартиры или «слепые» квартиры. В них очень сложно обеспечить правильное освещение всех помещений, организовать естественный доступ света.
Продольные пространства встречаются и в новостройках. Такие квартиры очень сложно спланировать, создать в них комфортные условия для проживания. Особенно, если в такой квартире всего 1-3 окна. Естественно, что такие квартиры продаются в последнюю очередь, нередко с большим дисконтом.
Квартиры коридорного типа с проходными помещениями – это самый неудачный из существующих вариантов планировки, так как ни одно помещение не может быть использовано полноценно.
Современные дизайнеры и другие специалисты доказали, что в квартире намного важнее просторная кухня и прихожая, нежели дополнительные квадратные метры в комнатах, особенно в спальне или в детской. При этом очень удобными и практичными становятся дополнительные помещения для организации гардеробной или другого места хранения вещей.
Также стоит обратить внимание на правильное расположение санузла. Если квадратура позволяет, из должно быть два – гостевой и хозяйский. Гостевой располагается ближе к входу, а хозяйский — в спальне или максимально близко к ней. Для квартир с 2-3 спальнями обязательно наличие двух полноценных ванных комнат.
Загрузка...
Загрузка ...