Однокомнатные квартиры в настоящее время стали наиболее востребованным форматом жилья, так как это самый доступный вариант для решения квартирного вопроса. Такие квартиры можно найти и в старых домах с плохо продуманной планировкой, и в новостройках, где площадь квартир намного больше, а комната просторнее и светлее.
Маленькие кухоньки, совмещенные санузлы, нередко полное отсутствие ванной комнаты, узкие коридоры и полностью проходная единственная комната – все это минусы «однушек» на вторичном рынке, что делает их все менее популярными среди потенциальных покупателей. При покупке квартиры у застройщика на стадии проектирования, жилье обходится гораздо дешевле, чем в готовом доме, сданном в эксплуатацию. В таком случае цены вторичного рынка и новостройки на ранней стадии возведения дома практически раны. Однако преимуществ у новой однокомнатной квартиры гораздо больше. Вот такой сайт поможет подобрать оптимальный вариант и сравнить предложения вторичного и первичного рынка однокомнатных квартир.
Что влияет на стоимость «однушки» в столице?
Как на вторичном, так и на первичном рынке, стоимость квартиры определяется следующими факторами:
- местом расположения дома, престижностью района, наличием развитой инфраструктуры, близостью к центру;
- экологической ситуацией, что делает квартиры на окраине нередко более выгодными для покупателя;
- транспортной доступностью, наличием удобного подъезда к дому и парковки для личного автомобиля;
- социально-бытовой инфраструктурой, наличием поблизости детских садов, школ, поликлиник, парков, торговых центров и так далее;
- параметрами здания, его возрастом, техническим состоянием, временем сдачи в эксплуатацию.
Уникальными факторами ценообразования на первичном рынке являются класс возводимого строения, стадия строительства, схема продаж квартир в новостройке.
Перечисленные факторы не являются полным списком, но считаются основополагающими при выборе квартиры для покупки на первичном рынке.
Однокомнатные квартиры эконом, бизнес или элитного класса
Что отличает все эти предложения между собой? Такие форматы жилья появились сравнительно недавно. Наряду с эконом классом, к которому относятся самые доступные по цене квартиры, сегодня строятся квартиры бизнес класса и элитного класса. Так однокомнатная квартира бизнес класса может доходить по площади до 70 квадратов, что не всегда делает ее доступной для любого потенциального покупателя, а только для определенной категории граждан. В элитных домах однокомнатная квартира предполагает 100-250 квадратных метров площади в зависимости от потребностей и пожеланий клиента. Причем чаще всего такие просторные квартиры имеют свободную планировку, то есть являются студиями с разделением на зоны по усмотрению дизайнера или владельца.
Преимущества однокомнатных квартир
Несмотря на то, что такие квартиры не всегда максимально комфортны, у них есть свои уникальные преимущества. Главный из них – это цена. Такие квартиры доступны для молодых людей или семей на ранних стадиях совместной жизни, когда хочется пожить отдельно, независимо от того, насколько просторной будет собственная квартира. Это вариант для студентов, которым нужно минимальное пространство для занятий и сна. Пенсионерам, которые не могут больше содержать многокомнатную квартиру по состоянию здоровья и по финансам небольшие однокомнатные квартиры также будут как нельзя кстати. На коммунальные услуги уходит намного меньше денег, как и времени на уборку, средств на ремонт и обустройство.
Загрузка...
Загрузка ...