Рассмотрим несколько проверенных вариантов минимизации рисков при необходимости покупки квартиры. Несмотря на распространенное мнение, что сделка через агентство недвижимости будет на сто процентов безопасной и выгодной, на практике это не всегда так. Посредник не несет ответственности за риски, связанные с покупкой квартиры и оформлением документов, он просто оказывает помощь, подбирает список вариантов, удовлетворяющих требованиям клиента, сопровождает сделку. Проверить юридическую чистоту квартиры должен юрист, который занимается сделками на рынке недвижимости.
Первый вариант – квартиры в новостройках
Главное достоинство квартир в новых домах от застройщика – это полное отсутствие юридической истории. Однако не стоит расслабляться, так как в такой ситуации следует проверить застройщика, его репутацию и надежность. Также особого внимания заслуживает документ, подтверждающий сделку с застройщиком, который нельзя подписывать без предварительного изучения.
Некоторые специалисты склонны считать, что сделки с новой недвижимостью более рискованны в сравнении с вторичными квартирами. Связано это во многом с невозможностью предвидеть конечны результат. В связи с этим перед подписанием договора рекомендуется изучить техническую документацию, а также получить копию на руки, чтобы впоследствии иметь возможность доказать несоответствие конечного результата обещаниям застройщика.
Самые известные финансовые учреждения и банки, работающие с ипотечными кредитами, обязательно проверяют надежность строительной компании. Есть даже реестр ненадежных строительных компаний, с которыми не рекомендуется иметь дело. Решив купить квартиру у такого застройщика, вам вряд ли удастся получить кредит.
Второй вариант – самостоятельное изучение вопроса
Для грамотного человека не составит труда найти и купить квартиру, которая будет удовлетворять всем пожеланиям и требованиям членов семьи. Самым сложным этапом является поиск квартиры. На это уходит много времени и сил. Просмотр объявлений, например, на сайте https://barnaul.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/, требует внимания и сосредоточенности. Важно не упустить важные детали, чтобы не тратить время на осмотр квартир, которые не соответствуют ожиданиям.
Если правильно определиться с основными параметрами будущей квартиры, то можно существенно сузить поиски и сэкономить кучу времени. Среди важных показателей выделяют:
- общую площадь;
- количество и размер санузлов;
- площадь кухни планировку;
- территориальное расположение;
- наличие балкона;
- состояние квартиры и качество ремонта;
- цена объекта и так далее.
Если предполагается увеличение семьи, то следует учесть и этот фактор. Даже если покупатель – одинокий человек, при наличии возможности, стоит отдать предпочтение квартире «на вырост», то есть с запасными квадратными метрами. Это позволит не сталкиваться с проблемой выбора новой квартиры в будущем, когда он встретит свою вторую половинку или решит завести детей.
Квартиры высокой ликвидности рекомендуется покупать, если предполагается скорейшая их продажа. Как правило, это одно и двухкомнатные квартиры для временного проживания по доступной цене. Их намного проще продать, чем, например, дорогие квартиры большой площади в элитных домах.
Загрузка...
Загрузка ...