Как и все в нашей жизни вторичное жилье имеет свои недостатки и преимущества в сравнении с новостройками. Рассмотрим подробнее данный вопрос, а также предложения на https://perm.etagi.com/vtorichnoe/.
Плюсы вторичного жилья
Так как стоимость квадратных метров достаточно высока, не каждый потенциальный покупатель имеет возможность рассчитаться за жилье в момент покупки. Намного чаще сегодня квартиры приобретаются в ипотеку. Вторичный рынок в этом плане отличается преимуществом, которое выражается высоких шансах на получение ипотечного кредита. При этом потерять свои вложения в таком случае шансов намного меньше.
Сразу после покупки в зависимости от выбранного варианта квартира готова к проживанию, что для многих потенциальных покупателей является обязательным условием. Можно не тратить средства на аренду жилья, а спокойно выплачивать ипотеку, обустраивая свою новую квартиру.
Организационные вопросы, связанные с переездом, намного проще решаются, если выбор сделан в пользу вторичного жилья. Например, проще устроить ребенка в детский сад или школу, встать на учет в местной поликлинике, разобраться с транспортным сообщением в районе и так далее.
Местоположение вторичного жилья – это также немаловажное преимущество. Найти квартиру можно практически в любом районе, что позволяет переехать поближе к родственникам или друзьям, к месту новой работы или учебы.
Вторичный рынок предлагает не только ветхое старое жилье. Вполне реально найти качественные квартиры в домах, которые по своим техническим характеристикам ничем не уступают новостройкам.
Недостатки вторичных квартир
Есть у вторичных квартир и минусы, которые следует учитывать в процессе поиска оптимального варианта. Например:
- состояние квартиры;
- устаревшие коммуникации;
- соседи;
- стоимость жилья;
- возможность скорого переезда в новостройку по причине сноса старого дома и так далее.
Несмотря на огромное количество предложений на вторичном рынке, найти квартиру с качественным ремонтом по своему вкусу бывает не так уж и просто. Именно поэтому многие потенциальные покупатели предпочитают квартиры без ремонта. Однако для определенной категории новоселов скорейший переезд является основным условием. Не всегда после покупки квартиры остаются свободные средства на ремонт.
Даже если в квартире сделан косметический ремонт и жилье готово принять своих новых владельцев, не исключены проблемы с коммуникациями. Причем этот вопрос актуален не только для труб и электропроводки в квартире, но и для коммуникаций в соседних квартирах. В старом доме гораздо выше шансы затопления и проблем с электричеством. Множество дефектов нельзя выявить сразу, но следует предусматривать этот момент в процессе выбора жилья.
В старых домах может быть очень неоднородный социальный статус жильцов, что не исключает соседство с престарелыми бабушками или алкоголиками. Специалисты рекомендуют во время осмотра квартиры еще до оформления документов познакомиться с соседями, пообщаться с ними, выяснить правила проживания в подъезде и так далее.
Загрузка...
Загрузка ...