Инвестирование в недвижимость уже давно считается хорошим вложением капитала. Одни работают в этой сфере для сохранения денег, другие рассчитывают на получение прибыли. Популярность инвестирования объясняется очень просто. Это один из самых надежных способов сохранить свой капитал и увеличить его. Каждый год спрос на жилую и коммерческую недвижимость растет, но предложение отвечает ему не так быстро. В результате цены медленно, но верно увеличиваются.
Наиболее распространены инвестиционные проекты в недвижимости в сфере торговых и других коммерческих объектов. Квартиры так же актуальны, но они не так прибыльны. Здесь многое зависит от их расположения и других факторов, которые могут повлиять на цену. Как правило, основной поток инвестирования направлен на коммерческую недвижимость.
Инвестиции могут быть разными. В зависимости от поставленных целей и имеющихся возможностей можно подобрать именно ту схему инвестирования, которая идеально вам подойдет. Специалисты выделяют несколько разновидностей инвестиций:
- В жилую недвижимость. Они связаны с покупкой жилплощади и последующей ее сдачей в аренду. Это самый доступный вид инвестирования, понятный широкому кругу людей. Но есть и некоторые нюансы: район, благоустроенность планировки, наличие ремонта и пр. Возможность ошибки и потери всех средств минимальна. Но при таком инвестировании придется принимать личное участие в решении всех вопросов.
- В строящуюся недвижимость. Часто сами компании-застройщики ищут инвесторов для своих проектов. Схема очень простая: вы вкладываете определенную сумму денег на этапе возведения дома. После окончания строительства можно рассчитывать на продажу с выгодой двадцать процентов и более. Но есть и некоторые риски: заморозка строительства, банкротство застройщика, долгое ожидание сдачи дома в эксплуатацию.
- В коммерческую недвижимость. Такие инвестиции привлекательны тем, что можно делегировать свои права на управление третьим лицам и во всем процессе принимать минимальное участие. То есть, можно нанимать сантехников, электриков или заключить договор с управляющей компанией, которая будет следить за состоянием вашего объекта. Минус в том, что подобные инвестиционные проекты требуют значительных вложений. Кроме того, неизбежно возникнуть различные организационные вопросы: переоформление электроснабжения, установка и обслуживание счетчиков, ведение бухгалтерии, уплата налогов и т.д. Обо всем это нужно иметь хотя бы какое-то представление, даже если управляет недвижимостью девелоперская компания.
Загрузка...
Загрузка ...