При покупке недвижимости на вторичном рынке существует огромное количество рисков, подстерегающих покупателя. Чтобы защитить себя от некоторых из них, следует оформить полис титульного страхования в одной из страховых компаний.
Для чего нужно титульное страхование?
Страхование сделки купли продажи квартиры призвано обеспечить защиту покупателя:
- признания заключенной сделки незаконной в судебной инстанции, даже если причины такого решения не были известны покупателю на момент совершения сделки с недвижимостью;
- в случае потери прав собственности или иных прав на приобретенное недвижимое имущество.
Главное отличие такого полиса страхования – защита собственника от существующих событий, о которых не было известно по определенным причинам на момент заключения договора о купле-продаже недвижимости. Это особенно актуально для вторичного рынка, где квартиры и дома имеют определенную историю, а их собственники менялись не один раз. Даже тщательная проверка юриста, специализирующегося на сделках с недвижимостью, не может гарантировать полного отсутствия рисков возникновения проблем в будущем. Мошенники умело заметают следы, что части приводит к потере бдительности покупателя и его помощников.
Именно поэтому лучше всего надежно застраховать сделку купли продажи квартиры. Договор титульного страхования, заключенный с одной из страховых компаний, поможет получить уверенность в своей безопасности в будущем. Очень часто те, кто пренебрег в свое время титульным страхованием, остались не только без квартиры, но и без денег.
Какие опасности могут подстерегать покупателя недвижимости
Титульное страхование покрывает следующие риски:
- случаи мошенничества со стороны участников сделки или третьих лиц;
- ошибки, допущенные в документах, оформляемых и представляемых в рамках сделки с недвижимостью;
- не были взяты во внимание интересы возможных наследников, либо несовершеннолетних лиц;
- процесс приватизации был реализован незаконно или предыдущие сделки были оформлены с нарушениями законодательства.
Это не полный перечень рисков, которые могут возникнуть при покупке квартиры на вторичном рынке.
Преимущества титульного страхования
Полис страхования сделки с недвижимостью имеет определенные преимущества, например, проведение предстраховой экспертизы, которая включает изучение истории сделок. Договор со страховой компанией, предполагающий покрытие рисков сделки купли-продажи квартиры, заключается на этапе подготовки к сделке. Это гарантирует высокий шанс на заключение безопасного договора купли-продажи квартиры. В случае необходимости страховая компания может представлять интересы своего клиента в судебной инстанции, либо участвствовать в качестве третьего заинтересованного лица.
Титульное страхование распространяется на следующие объекты:
- на жилую недвижимость: квартиры, дома и так далее;
- на нежилые помещения: сооружения, здания, конструкции, предприятия;
- на земельные участки, принадлежащие юридическим или физическим лицам.
Чтобы оформить титульный полис, можно обратиться лично в офис страховой компании, либо подать онлайн-заявку на официальном сайте страховщика.
Загрузка...
Загрузка ...