Титульное страхование или страхование сделки купли-продажи недвижимости

При покупке недвижимости на вторичном рынке существует огромное количество рисков, подстерегающих покупателя. Чтобы защитить себя от некоторых из них, следует оформить полис титульного страхования в одной из страховых компаний.

Для чего нужно титульное страхование?

Страхование сделки купли продажи квартиры призвано обеспечить защиту покупателя:

• признания заключенной сделки незаконной в судебной инстанции, даже если причины такого решения не были известны покупателю на момент совершения сделки с недвижимостью;
• в случае потери прав собственности или иных прав на приобретенное недвижимое имущество.

Главное отличие такого полиса страхования – защита собственника от существующих событий, о которых не было известно по определенным причинам на момент заключения договора о купле-продаже недвижимости. Это особенно актуально для вторичного рынка, где квартиры и дома имеют определенную историю, а их собственники менялись не один раз. Даже тщательная проверка юриста, специализирующегося на сделках с недвижимостью, не может гарантировать полного отсутствия рисков возникновения проблем в будущем. Мошенники умело заметают следы, что части приводит к потере бдительности покупателя и его помощников.

Именно поэтому лучше всего надежно застраховать сделку купли продажи квартиры. Договор титульного страхования, заключенный с одной из страховых компаний, поможет получить уверенность в своей безопасности в будущем. Очень часто те, кто пренебрег в свое время титульным страхованием, остались не только без квартиры, но и без денег.

Какие опасности могут подстерегать покупателя недвижимости

Титульное страхование покрывает следующие риски:

• случаи мошенничества со стороны участников сделки или третьих лиц;
• ошибки, допущенные в документах, оформляемых и представляемых в рамках сделки с недвижимостью;
• не были взяты во внимание интересы возможных наследников, либо несовершеннолетних лиц;
• процесс приватизации был реализован незаконно или предыдущие сделки были оформлены с нарушениями законодательства.

Это не полный перечень рисков, которые могут возникнуть при покупке квартиры на вторичном рынке.

Преимущества титульного страхования

Полис страхования сделки с недвижимостью имеет определенные преимущества, например, проведение предстраховой экспертизы, которая включает изучение истории сделок. Договор со страховой компанией, предполагающий покрытие рисков сделки купли-продажи квартиры, заключается на этапе подготовки к сделке. Это гарантирует высокий шанс на заключение безопасного договора купли-продажи квартиры. В случае необходимости страховая компания может представлять интересы своего клиента в судебной инстанции, либо участвствовать в качестве третьего заинтересованного лица.

Титульное страхование распространяется на следующие объекты:

• на жилую недвижимость: квартиры, дома и так далее;
• на нежилые помещения: сооружения, здания, конструкции, предприятия;
• на земельные участки, принадлежащие юридическим или физическим лицам.

Чтобы оформить титульный полис, можно обратиться лично в офис страховой компании, либо подать онлайн-заявку на официальном сайте страховщика.