Самым популярным форматом жилья среди потенциальных покупателей остается уже многие годы именно однокомнатная квартира. Многих даже не смущают квартиры в старых многоквартирных домах с непродуманной планировкой и изношенными коммуникациями. Небольшая площадь кухни, часто совмещенный санузел, проходные комнаты и ужасно узкие коридоры – это далеко не полный перечень недостатков старых однокомнатных квартир.
В противовес однокомнатные квартиры в новостройках предлагают большую площадь, просторные помещения, высокие потолки и широкие окна. Несмотря на выбор варианта, однокомнатная квартира остается в приоритете, так как современные цены на рынке недвижимости накладывают серьезные ограничения на покупку собственного жилья. Чтобы купить однокомнатную квартиру в Омске ищите объявления о продаже и читайте тут подробные описания с фотографиями недвижимости.
Факторы, определяющие стоимость однокомнатной квартиры
Несмотря на достаточно высокие цены на старенькие однокомнатные квартиры в центре города, этот товар пользуется высоким постоянным спросом. Некоторые покупатели отказываются от покупки за такие же деньги квартиры большей площади на окраине или в менее престижном районе. Если рассматривать варианты новостроек в новых кварталах, то трехкомнатная квартира здесь обойдется те же деньги, что и «однушка» в центре.
Стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке определяется следующими факторами:
- престижность района, его историческая ценность, близость достопримечательностей или культурных мест;
- экология района;
- транспортное сообщение, наличие остановок общественного транспорта;
- социально-бытовая инфраструктура, место для парковки автомобиля; близость учебных заведений, магазинов, развлекательных центров, парков и так далее;
- характеристики строения, его возраст, состояние подъездов и фасадов, изношенность коммуникаций;
- особенности квартиры, ориентация по сторонам света, этажность, площадь, качество ремонта.
Если предпочтение отдается новостройке, то на стоимость могут повлиять дополнительно такие факторы, как стадия строительства, класс здания, этажность строения, способы продажи квартир и так далее.
Класс однокомнатной квартиры
Наряду с самыми доступными однокомнатными квартирами эконом класса, в последнее время набирает популярность новый формат жилья – однушки бизнес и элит класса. Как правило, это просторные квартиры-студии или варианты свободной планировки с большими окнами и высокими потолками. Отделка таких квартир выполняется по индивидуальному дизайн проекту, что позволяет получить уникальное и высоко функциональное жилье по вполне доступной цене для такого класса.
Площадь квартиры элит класса может достигать 70 квадратных метров при наличии в ней всего одной комнаты, которая нередко совмещена с кухней. При желании владелец может разбить единое пространство перегородками или иными дизайнерскими конструкциями на зоны и даже отдельные комнаты. Однако в последнее время модной тенденцией является объединение пространства, когда в одном помещении расположены диван, кровать, рабочее место, кухонный гарнитур и даже ванная.
Загрузка...
Загрузка ...