Мало кто может не согласится с утверждением, что без предварительного планирования и проектирования не может состояться ни одно строительство. Согласитесь, предварительный анализ территории и участка, где будет возводиться дом, возможность проведения там строительных работ, а также составление плана всех коммуникаций и самого здания – это крайне важный передстроительный этап. Конечно же, в сфере составления разного рода планов сегодня задействовано большое количество фирм и компаний, готовых сделать все на высшем уровне. Так, к примеру, большое значение для строительной сферы имеют генеральные планы.
Вообще, генеральный план представляет собой перспективный, а также научно обоснованный план, который раскрывает развитие той или иной территории. Стоит подметить, что генеральный план представляет собой главный градостроительный документ, который служит основанием для составления всех застроек и планировок. Безусловно, для составления генерального плана стоит обращаться исключительно к профессионалам, так как это достаточно серьезное дело, требующее от исполнителей максимального профессионализма, специальных знаний и опыта в этом деле.
Вообще, составление генерального плана проходит, в основном, пять стадий. К ним, как правило, относят:
— продумывание архитектурно — градостроительной концепции;
— составление проекта планировки;
— подготовка проектной документации;
— составление рабочей документации.
Необходимо подметить, что абсолютно любая деятельность, каким-то образом связанная со строительством в черте того или иного города в обязательном порядке должна основываться на специальной документации. Данные документы обычно состоят из трех уровней, при этом главными документами, которые регламентируют будущее строительство, являются именно генеральные планы. Данные виды планов, как правило, разрабатывают уполномоченные аккредитованные структуры, основываясь на заказах Градостроительного кодекса и муниципалитетов городов. Генпланы можно заказывать исключительно в специализированных аккредитованных структурах.
Конечно, перед составлением генплана необходимо вначале создать эскиз генерального плана, представляющий собой документ, позволяющий наглядно определить в общих чертах основные тенденции развития и застройки города (поселка). Стоит подметить, что с помощью генерального плана можно определить оптимальное развитие транспортных дорог, путей, а также формирование жилых, торговых, деловых, индустриальных районов, предопределить развитие коммуникаций и коммунальных сетей в перспективе развития инфраструктуры, а также жилого фонда. Нужно сказать, что готовые генеральные планы должны согласовываться в организациях и структурах, установленных в задании Управлением градостроительства и архитектуры.
Загрузка...
Загрузка ...