Экспертиза в строительстве

Экспертизой документации к проекту называют исследование всей документации к проекту и сметы на предмет соответствия специальным требованиям и параметрам.

Экспертизу документации проводят:

• для непосредственно объекта строительства;
• для любого этапа строительства или капремонта.

Негосударственная экспертиза документации предназначена для того, чтобы точно определить, обоснованы ли технические решения, которые были приняты в процессе проектирования, и как они влияют на конечную стоимость выполнения проекта. Экспертиза всей документации позволяет четко увидеть, соответствует ли стоимость конечного проекта принятым в процессе проектирования технологическим выборам и решениям или же они ощутимо завышают общую стоимость проведения всех необходимых в процессе строительства работ.

Основной целью проведения экспертизы всей документации является полный анализ обоснованности общей стоимости окончательного выполнения. Точность расчёта стоимости выполнения всех строительных работ позволяет заказчику более тонко распланировать бюджет и избежать возможных дополнительных затрат в дальнейшем.

Для того чтобы провести качественную экспертизу работ, нужно учесть следующие параметры:

• все работы, выполняемые в процессе завершения проекта;
• спецификация проекта;
• объем затрат всех расходов;
• рыночная стоимость всех расходуемых компонентов.
• Для того, чтобы провести экспертизу, необходимы следующие документы:
• техническая документация к каждому разделу проекта;
• техническое и экономическое обоснование каждого шага;
• рабочий проект;
• исходные данные, на основании которых проводится проектирование объекта.

По итогам осуществления экспертизы выдаётся экспертное заключение. Стоимость проведения экспертизы и документации может серьёзно отличаться в зависимости от того, кто был выбран исполнителем.

В том случае, если результаты экспертизы отрицательные, вся документация к проекту отправляется на доработку. После проведения доработок и учёта всех предъявленных замечаний документация приходит процесс повторной экспертизы.

Утверждаемую часть экспертизы согласовывают с местными органами, отвечающими за архитектуру и градостроительство. Согласование проводят по всем правилам касательно застройки, размешения и рациональному использованию предназначенной для строительства территории.