Если Вы хотите приобрести недвижимость в городе Альгарва, то должны знать, что он занимает первое место в списке самого дорогого жилья среди прочих городов Португалии. Средняя цена квадратного метра составляет 1500 евро.
Основными покупателями вилл в курортной провинции являются англичане на пенсии. По сравнению со стоимостью приморских вилл на их родине, в Альгарве дома неприлично дешевые. Поэтому на свою пенсию англичане вполне могут позволить себе приобрести приглянувшиеся им жилье.
В 350-400 тыс. евро обойдутся Вам небольшие виллы с одной-двумя спальнями или таунхаусы с потрясающей красоты видом на море. Дом с наличием бассейна обойдется в 1 млн. евро, а самое дорогостоящее жилье, которое сейчас предлагается к продаже, стоит около 4 млн. евро.
Процедура покупки недвижимости в Альгарве, Португалия, следующая:
1. Выбор жилья с помощью сертифицированного риелтора.
2. Юридическая экспертиза всей его документации. Последняя совершается при участии квалифицированного юриста во избежание ошибок, обусловленных множеством юридических особенностей и тонкостей.
3. Оценка объекта дипломированным специалистом. Особенно это актуально в случае, если Вы получили кредит под покупку.
4. Получение, в обязательном порядке, налогового номера через своего представителя по месту нахождения объекта или же юриста.
5. Фиксация объекта за покупателем и снятие недвижимости с продажи.
6. Окончательная сделка, во время которой сумма, что осталась, передается за объект покупки. Срок между оформлением предварительного и основного договоров составляет от 1 до 6 месяцев.
7. Заверение копии договора купли-продажи нотариусом и его передача в земельный кадастр, где права нового собственника проходят обязательную регистрацию. Копия оригинала также передается в органы налоговой службы.
8. Смена лицевого счета.
Если покупка недвижимости в Альгарве для Вас пока невозможна из финансовых причин, то есть вариант взять жилье в кредит, тем более что их дает практически любой банк. Для этого Вам необходим паспорт и официальная справка, подтверждающая Ваше место работы. Единственное отличие от предоставления кредита португальцам и нерезидентам, состоит в сроке, на который этот ипотечный кредит выдается. Для португальцев он составляет 55 лет, для иностранцев – 30-40. Но заметьте, что цена квартиры, за время выплаты кредита, увеличивается вдвое. Зато этот же кредит предоставляет Вам существенные налоговые льготы, а наличие недвижимости, как таковой, дает возможность с легкостью получить вид на жительство в одной из самых дешевых стран Евросоюза.
Загрузка...
Загрузка ...