Если вы собираетесь в столицу Эстонии, в город Таллин, по работе или на отдых, вам заранее нужно позаботиться о жилье. Снять дом в Таллине или купить квартиру с целью инвестирования – решать вам. Рынок недвижимости Эстонии предлагает разнообразные варианты, среди которых каждый покупатель сможет найти оптимальный вариант.
Чем привлекателен Таллин
Почему Таллин имеет популярность у туристов и тех, кто желает купить жилье?
В первую очередь, расположение. Добраться до Таллина из нашей страны очень легко и быстро – от Санкт-Петербурга до него всего лишь 360 км. В Таллине есть аэропорт, вокзалы и морские порты, поэтому проблем с перемещением не будет.
Таллин – удивительно красивый город. В нем сплелись древние традиции и современность, старинные постройки и новые дома. Таллин имеет интереснейшую историю, поэтому каждый обязательно должен пройти по городу с экскурсией.
Кроме того, столица Эстонии – это крупный промышленный и образовательный центр. Здесь располагаются высшие школы и университеты. Кстати, Таллин является еще и культурным центром – здесь открывают свои двери десятки театров, среди которых Русский театр, Национальная опера и Театр фон Краля.
Что же касается климата, он очень схож с петербуржским. Если вы выбираете время для посещения этого прекрасного города, рекомендуется лето и зима. Летом здесь тепло и нет таких сильных морских ветров, какие бывают весной и осенью, а зимой в Таллине можно стать частью волшебного празднования Рождества по-европейски.
Что происходит на рынке недвижимости
По данным аналитиков, спрос на недвижимость в Эстонии не спадает, а в наиболее популярных районах (в том числе, и в Таллине) растет. Следовательно, наблюдается и рост цен. В конце прошлого года в среднем по стране цены на жилье выросли почти на 8,5%, а в Таллине – более чем на 4%. Если же судить в целом за год, то данные еще более неприятны для покупателей – цена подскочила более чем на 15%.
Учитывая тот факт, что покупатели и арендаторы не были готовы к такому повышению, снизилось и количество сделок. В среднем, их количество уменьшилось на 7%. Аналитики также указывают на увеличение цены за один квадратный метр в два раза за пять лет. Так, в 2009 году за кв.м. жилья нужно было отдать около 700 евро, а в 2014 году – уже около 1430 евро. Нельзя забывать о том, что рост цен – дело не кратковременное. И специалисты предрекают дальнейшее увеличение стоимости жилья.
Как выбрать район Таллина для покупки жилья
Конечно, чаще всего и арендаторы, и покупатели выбирают Старый город. Этот район Таллина является наиболее востребованным, потому что именно здесь сосредоточены главные старинные достопримечательности. Кстати, Старый город внесен в список ЮНЕСКО. В среднем, вы сможете купить недвижимость в Старом городе за 3000-5000 евро\м². Это самая высокая цена по городу. Что же касается аренды, ее стоимость может колебаться от 150 до 1000 евро в месяц в зависимости от расположения, типа недвижимости и оснащенности всем необходимым.
Если вы хотите выбрать район, где недвижимость менее дорога, обратите внимание на Кристийне и Мустамяе. В этих районах за квадратный метр вам придется выложить в среднем 1300-2000 евро, а за аренду жилья – от 120 евро в месяц. Примерно в этом же ценовом диапазоне находятся квартиры и дома, расположенные в прибрежных районах Пирита и Хааберсти (кстати, это самый западный район столицы, он слабо застроен, но достаточно развит). Именно в Пирите покупают виллы и коттеджи – здесь не так много квартир. Кстати, именно в Пирите проходили соревнования по водным видам спорта на знаменитой Олимпиаде-80.
Самый дешевый район – Ласнамяе. В этом спальном районе можно купить дом или квартиру по цене около 1100 евро\м², а арендовать за 100 евро. Здесь, конечно, не так развита инфраструктура, но для большинства туристов этот вариант приемлем.
Загрузка...
Загрузка ...