Считается, что самым подходящим временем для продажи дачи является весна. Действительно, в летний сезон загородная недвижимость пользуется повышенным спросом и стоит дороже. Но об этом знают не только продавцы, но и покупатели. Поэтому многие ждут осени, когда цены снижаются и дачу можно приобрести дешевле. Вместе с листопадом начинается «ценопад», но и в этой ситуации продавец может поймать золотой листик удачи.
Нужно настроиться на успех и приступать к конкретным делам. Если вы интересуетесь как быстро продать дачу в Подмосковье, познакомьтесь с полезными советами.
Предпродажная подготовка
Процесс реализации недвижимости не бывает быстрым, если вы желаете получить от него максимальную выгоду. Готовить «фазенду» к продаже начинаем летом. Показать товар в выгодном ракурсе, подчеркнуть достоинства и завуалировать недостатки – значит повысить шансы на успешную сделку. При ярком солнечном свете в обрамлении цветов, на фоне зеленой листвы и синего неба дачный домик с участком будут выглядеть выигрышней. Поэтому делаем красивые фотографии и выставляем их вместе с объявлением о продаже на всех возможных ресурсах.
Прежде чем вы начнете принимать первых потенциальных покупателей, нужно позаботиться о том, чтобы предмет продажи выглядел максимально привлекательным не только на фото, но и в реале. Что имеется в виду:
- сделать в доме хотя бы небольшой ремонт (подлатать крышу, покрасить двери и рамы, освежить обои, починить крыльцо и т.д.);
- проверить целостность электропроводки и системы водоснабжения;
- убрать из дома ненужные вещи, вымыть его до блеска (окна, полы, двери), повесить красивые занавески и светильники, положить уютные пледы – пусть покупателю захочется как можно скорее стать хозяином этого милого загородного домика;
- участку рядом с домом уделить не меньшее внимание — очистить от мусора и лишнего хлама, деревья привести в порядок, красиво подстричь кусты, скосить траву;
- починить забор и беседку, уделить внимание бане и хозяйственным постройкам. Все должно иметь привлекательный вид. При желании и возможности неплохо соорудить на участке небольшую детскую площадку.
Пока идет полным ходом ремонт и уборка, нужно правильно оценить объект продажи. Можно воспользоваться онлайн калькулятором для оценки квартиры и установить ее стоимость самостоятельно. Но лучше пригласить профессиональных оценщиков, они определят приемлемую цену вашей недвижимости. Грамотно установленная цена поспособствует успешной продаже.
Документы готовим заранее
Покупатели обязательно поинтересуются наличием документации на продаваемую недвижимость. Если вы будете готовы предоставить полный пакет документов для оформления сделки – это сыграет положительную роль.
Продавец должен иметь к моменту продажи следующие документы:
- свидетельство, подтверждающее право собственности на участок и постройки;
- кадастровый паспорт на землю и строения;
- выписку из ЕГРП, подтверждающую отсутствие запрещений и обременений;
- справку об отсутствии задолженности перед СНТ (садоводческим некоммерческим товариществом).
Если вы не единственный собственник дачи, необходимо иметь письменные согласия на продажу от всех ее владельцев. Дача досталась вам по наследству? Тогда прежде чем приступить к продаже, необходимо приватизировать дом и участок.
Коротко о главном
Чтобы успешно продать дачу даже осенью важно выполнить три главных условия:
- Правильная предпродажная подготовка.
- Предоставление полного пакета документов для продажи.
- Объективная оценка объекта.
Будьте открыты для общения, приветливо встречайте покупателей, рассказывайте о даче больше хорошего. Тогда точно продадите ее быстро и выгодно.
» Поэтому часто те, кто имеет намерение приобрести дачу, ждут осени, когда цены снижаются.»
Загрузка...
Загрузка ...