Таунхаусы появились в нашей стране сравнительно недавно, но достаточно быстро приобрели популярность и востребованность. Если вы ищете удобно расположенные таунхаусы Щелковское шоссе – это отличное решение. В районе очень много водоемов, шикарных лесов и зеленых зон. Щелковское шоссе отличается от других вариантов своей экологией, природностью и удобным расположением, а также высокой скоростью движения. Поэтому и жилье пользуется большим спросом, что, однако, не влияет на цены – стоимость вполне приемлема даже для молодой семьи.
Определение
Давайте для начала выясним, что же понимается под словом «таунхаус». Такие дома «пришли» в нашу страну из Великобритании, где таунхаусы стали самым популярным жильем.
Таунхаус – это дом, который состоит из нескольких блоков. При этом блоков может быть от двух до десяти. Каждый блок предназначен для одной семьи. Существует территория общего пользования – на нее имеется выход из каждого блока.
Блоки могут иметь общие стены. Однако запрещается наличие проемов (оконных и дверных), выходящих в другой блок. Каждая семья получает в собственность участок, площадь которого обычно не превышает 2 сотки, а также место для парковки авто.
В среднем, таунхаусы имеют 2-3 этажа. Если дом имеет два блока, он называется дуплекс; четыре блока – квадрокс, от восьми – обычный классический таунхаус. Нередко в доме имеются цокольные этажи, а также мансарды.
Тонкости покупки
В процессе покупки таунхауса следует помнить некоторые особенности.
- Перед покупкой обязательно потребуйте у продавца все документы, которые подтверждают его права как собственника дома и земли. Если собственник дома арендует землю, купить в собственность участок у него вы не сможете.
- Очень важный момент – коммуникации. Если вы не хотите впоследствии иметь проблем, сразу же проверьте, все ли коммуникации подведены к дому, на всё ли имеется разрешение. Если вы сомневаетесь в том, что сможете самостоятельно осуществить покупку, воспользуйтесь услугами профессионального юриста, который знает все схемы обмана и сможет заключить честную и выгодную для вас сделку.
- Основная сложность заключается в оформлении земли и отсутствии в законодательстве понятия «таунхаус». Различаются понятия «индивидуальный дом» и « квартира в индивидуальном доме» (имеется в виду блокированный дом). Дело в том, что в первом случае земля переходит в полную собственность, а во втором – в долевую. А значит, изменить что-то без согласования с соседями нельзя.
Выбор таунхауса
В процессе выбора важно обращать внимание на множество факторов, которые могут стать решающими.
Во-первых, инфраструктура района. Сразу же определитесь, что является для вас первостепенным, а что не слишком важно. К примеру, если у вас есть маленькие дети, в районе обязательно должны быть детские сады и поликлиники с детскими врачами. Если вы занимаетесь спортом, узнайте, есть ли поблизости площадки или спортивные залы.
Во-вторых, перспективы. Будет ли район развиваться? Что планируется в ближайшее время? Есть ли средства у руководства на дальнейшее строительство? Ответы на все эти вопросы могут сыграть роль в окончательном решении о покупке.
В-третьих, экология. Многие выбирают таунхаусы именно потому, что стремятся отдохнуть от городской суеты, шума и смога. Поэтому непременно выясните, нет ли поблизости промышленных объектов, которые загрязняют природу, как далеко располагаются водные объекты, леса и так далее.
Наконец, транспорт. Прекрасно, если у вас есть собственное авто. Выясните, как можно добраться до вашего жилья. Таунхаусы по Щелковскому шоссе стоят очень удобно – в любую погоду и в любое время вы сможете доехать до дома. Но даже при наличии машины не забудьте узнать об общественном транспорте. Бывают ситуации, когда непременно нужно добраться до города, а возможности воспользоваться авто нет.
Загрузка...
Загрузка ...