Действующее законодательство предусматривает обязательное наличие проектных документов, необходимых для проведения перепланировки в квартире. А это означает, что любые работы, направленные на изменение конструкции вашего жилища уже являются перепланировкой. И требуют, соответственно, наличия проекта и разрешения. Для чего же и в каких случаях требуется проект перепланировки квартиры? Если еще каких-то двадцать-тридцать лет назад подобный проект разрабатывался только в том случае, если в помещении что-то меняли, то сегодня очень часто подобная перепланировка требуется в случае, когда жилое помещение перепрофилируют в нежилое.
Как правило, перепланировка требует большого числа строительных работ. В ее процессе могут переноситься старые стены или достраиваться новые. Все это в обязательном порядке должно быть зафиксировано в проекте перепланировки и затем согласовано. В некоторых ситуация в процессе перепланировки осуществляют дополнительные строительные работы. Например, в случае, если изменяется конфигурация помещений, то необходимо заново менять, например, вентиляцию помещений. Необходимо понимать, что для подобного вида работ также надо разрабатывать новый проект. Проект вентиляции должен быть выполнен организацией, занимающейся подобными вещами. А вот проект перепланировки может выполняться строительной организацией. Кстати, чаще всего, именно эта же организация потом и проводит все строительно-монтажные работы.
Проект перепланировки – это документ, который требуется в соответствии с существующим законодательством. И выполнение согласования всех работ перед их проведением является идеальным вариантом. Но в жизни, как правило, все происходит не так, как мы задумываем. Предположим, перепланировка произведена без получения всех необходимых согласований. И вам надо получить технический паспорт, или вы решили ее продать. Что же делать в подобной ситуации? На самом деле имеется два выхода: первый – вернуть вид квартиры в первоначальное состояние. Или второй – попытаться согласовать все изменения. И для этого все равно надо заказывать проект на те работы, которые уже выполнены. Причем, вы должны понимать, что в проекте должно быть все указано именно в том виде, в котором оно существует на данный момент. Затем надо получить заключение СЭС о том, что проведенные вами работы не могут причинить вреда жителям вашего дома. Также вам понадобятся заявления от ваших соседей о том, что ваши изменения не вредят им и не приносят неудобств. Собрав все эти документы, можно начать процесс согласования.
Загрузка...
Загрузка ...