В понятие техническая эксплуатация объектов недвижимости входит ряд мероприятий, позволяющих поддерживать их в нормальном состоянии. По сути, правильное техническое обслуживание обеспечивает безопасную эксплуатацию здания, включая в себя диагностику, осмотр, проведение текущего и капитального ремонта, клининг.
США и Европа
Страны Запада имеют огромный опыт в рациональном обслуживании объектов. В США и странах Европы осуществляется государственное регулирование и контроль над деятельностью компаний, осуществляющих обслуживание объектов недвижимости. Все работы и мероприятия проводятся по единым стандартам. Внедрение систем энергоэффективности и экологической безопасности также поддерживается государством.
Все это определило целый ряд положительных качеств в обслуживании объектов недвижимости:
- экономическая эффективность;
- высокое качество обслуживания;
- доступная стоимость услуг сторонних компаний.
По оценкам специалистов, дальнейшее развитие сферы технического обслуживания объектов будет лежать в области развития энергоэффективных технологий.
Россия
Техническое обслуживание объектов недвижимости в России развивается совершенно другими путями. Государство не оказывает практически никакого вмешательства в сферу, включая и стандартизацию услуг. Рынок технической эксплуатации растет быстрыми темпами, но большинство ресурсов концентрируется в крупных городах.
Специалисты отмечают также не высокое качество предоставляемых услуг, недостаточное количество квалифицированных специалистов. Тем не менее, можно ожидать, что в перспективе рынок займут инжиниринговые компании, услуги которых, вместе с ужесточением стандартизации, позволит существенно повысить качество технического обслуживания объектов.
Вместо резюме
По мнению специалистов, зарубежный опыт технического обслуживания объектов существенно опережает российский, но на настоящий момент перспективы развития рынка очевидны. Для достижения успеха достаточно адаптировать опыт западных стран к российским особенностям.
Загрузка...
Загрузка ...