Возможность приобрести собственное жилье с каждым годом бушующего в стране кризиса понижается, особенно среди молодого поколения. Поэтому довольно часто в период начала образовательного, профессионального или семейного пути молодёжи приходиться довольствоваться съемными помещениями – комнатой, квартирой или домом – в зависимости от наличия финансов.
Однако любая сделка с недвижимость таит в себе некий риск, и найм – не исключение. А в условиях и так скромных финансовых возможностей попасть впросак еще и со съемным жильем – такого не хочется никому. Но обезопасить себя от таких рисков можно, и вовсе не обязательно обращаться к юристам, вы вполне можете самостоятельно сделать следующее:
- Обязательно заключайте письменный договор, не полагайтесь только на устные договорённости;
- Проверьте документы на сдаваемое жилье, а также права на его передачу в наём. Ситуации, когда сосед сдает квартиру, за которой его попросили присмотреть во время отпуска хозяев либо когда муж в отсутствии жены заключает подобные сделки – это реальность, а не выдуманные истории;
- Учтите, что если квартира уже находится в аренде или найме, то должно быть официальное разрешение на поднаём от собственника недвижимости;
- Если сдаваемое жилье находится в совместной либо долевой собственности, то согласие на наем, причем документальное, должны предоставить все его владельцы.
Даже соблюдая такие простые требования, вы сможете значительно снизить риск сделки с мошенниками. Согласитесь, что это сделать под силу каждому, кто находится в поисках съемного жилья?!
От разговоров – к составлению договора
Если вышеуказанные нами советы вы исполнили, убедились в так называемой юридической чистоте предлагаемого вам жилья, то пора вам приступать к составлению договор. Совершенно не важно, какая из сторон возьмет на себя эту обязанность – ведь каждый из вас вправе вносить в документ свои желаемые условия, конечно, согласовывая их.
Чтобы разработка документа не вызывала каких-то проблем, не затрачивала много времени и не требовала привлечения сторонних людей и дополнительных трат, можно воспользоваться сайтом www.freshdoc.ru, где представлен уже готовый шаблон нужного вам договора найма – вам просто нужно будет сформировать его по своим требованиям. Делается это довольно просто – вам лишь необходимо ответить на опросник:
- Кем по правовому статусу является наймодавец;
- Кто собирается проживать в съемном жилье;
- Что включается в себя нанимаемый недвижимый объект;
- Предполагается ли возможность поднаёма;
- Кто будет нести финансовую ответственность за проводимые работы по ремонту;
- Каков предполагается порядок оплаты и способ расчета;
- Кто будет оплачивать коммунальные и дополнительные услуги.
После выбранных ответов произойдет формирование полноценного грамотного договора найма жилья – внесите в него необходимую информацию, распечатайте и смело подписывайте!
Загрузка...
Загрузка ...