Таиланд – это одна из самых популярных стран Азии, где предпочитают отдыхать туристы со всего мира. Однако в Таиланде не только отдыхают – здесь, по статистике, чаще всего покупают недвижимость (как с целью инвестирования, так и для личного пользования). Стоимость квартир в Тайланде возрастает – это связано с неизменно большим спросом. Благоприятный климат, устойчивая экономика, приемлемая стоимость жизни и ее высокий уровень – все это привлекает в Таиланд.
Инвестирование
Насколько же популярна недвижимость в Таиланде с точки зрения инвестирования?
В последние годы наблюдается особенно большой прилив инвесторов. В первую очередь, это касается тех стран, экономика в которых достаточно неустойчива. Конечно, следует понимать, что на наиболее надежные и привлекательные объекты для инвестиций цена будет высокой. К примеру, остров Пхукет – это прекрасное решение, цены здесь постоянно растут (в среднем, в год на 20%). Вы можете спустя несколько лет продать купленную квартиру или дом, а можете сдавать ее в аренду – цены на услуги возрастают примерно на 8-12% в год.
Паттайя – еще один вариант для инвестирования. Здесь располагается лучшая инфраструктура для тех, кто приехал из других стран – именно в Паттайе имеются прекрасные международные учебные заведения, госпитали с врачами международной квалификации, маркеты европейского типа и так далее. Очень много создано для граждан России. Специалисты рекомендуют делать инвестиции именно в квартиры, а не в дома, потому что в ближайшее время прогнозируется рост цен.
Движение цен на недвижимость
Как уже было сказано, недвижимость в Таиланде дорожает. Падения рынка в ближайшие годы не ожидается – спрос ничуть не уменьшается. Если вы хотите значительно сэкономить, вкладывайтесь в недвижимость на начальном этапе строительства – цена будет гораздо ниже, к тому же, строительные фирмы могут предлагать различные бонусы и специальные программы.
В Таиланде экономика стабильна, цены на недвижимость тоже. Это связано с тем, что иностранцами квартиры и дома приобретаются за собственные, а не заемные средства. В развитых странах Европы кризис постиг экономику именно из-за проблемы невозвращения кредитных средств банкам – как известно, в Европе и США большинство жителей «живут в кредит».
Причины покупки
Почему же недвижимость в Таиланде столь популярна у жителей самых разных стран? Этому есть несколько причин:
- отличная экология, прекрасная природа, мягкий комфортный климат;
- отсутствие налогов на жилую недвижимость;
- стабильность экономической ситуации в стране, а также ее подъем;
- развитость местной промышленности и постоянное улучшение благосостояния населения;
- инфляция не «скачет», находится в допустимых пределах, не превышая показатели ЕС;
- развитость инфраструктуры;
- высокое качество товаров и их низкая цена.
Процесс покупки
Покупка жилья в Таиланде обычно осуществляется силами профессиональных юристов, которые представляют обе стороны. Документы можно оформить и покупателю, однако если вы не знаете языка, у вас мало что получится.
- В первую очередь, вы должны открыть счет в банке Таиланда. У вас должна быть на руках справка, которая подтверждает, что вы имеете право переводить средства из-за границы.
- Вы уже выбрали недвижимость? Тогда вам следует зарезервировать ее, внеся задаток. Обычно залог в знак серьезности намерений не превышает 9-10% от всей стоимости объекта сделки. Заключается договор, заполняется резервационный лист.
- После этого можно подписывать договор и обращаться в Земельное управление – здесь должны переоформить недвижимость на ваше имя. Важно: если вы покупаете жилье на вторичном рынке, вам необходимо потребовать у продавца договор купли-продажи, который был бы заверен тем же управлением.
- Остается только выплатить продавцу сумму и получить свидетельство, подтверждающее, что недвижимость находится в вашей собственности.
Загрузка...
Загрузка ...