Военнослужащие, которые отслужили по контракту не менее 3 лет, имеет право воспользоваться в любое время целевым жилищным займом. Лишь в случае участия в накопительно-ипотечной системе через три года военнослужащий имеет полное право на получение ЦЖЗ для того, чтобы приобрести квартиру или же дом. При этом те денежные средства, которые копились в течение трех лет, будут выступать первоначальным взносом. Давайте поговорим о том, какие же особенности имеет ЦЖЗ для военнослужащего, как его получить.
Определение
Итак, как уже говорилось, воспользоваться займом можно только по истечении 3 лет. Денежная сумма, которая уже накопилась за это время, может использоваться только для того, чтобы купить жилье, а также, конечно, для того, чтобы заплатить по кредиту. Сумму кредита, которую могут выдать заемщику, рассчитывают при учете:
- момента достижения 45 лет;
- взносов на обеспечение жилища;
- индексации;
- инфляции.
При этом в сумму кредита, который будет выдан военнослужащему, уже будет включены и те средства, которые станут выступать в качестве первоначального взноса, то есть накопления за три года.
Ограничения
Сразу стоит сказать об ограничениях, которые необходимо учитывать при оформлении ЦЖЗ.
Во-первых, кредитор имеет право выдвигать свои условия и требования относительно того, какое жилье должно быть приобретено заемщиком.
Во-вторых, кредит может выдать только банк, участвующий в программе выдачи целевых жилищных займов для военнослужащих.
В-третьих, заемщик должен самостоятельно оформлять все документы для того, чтобы получить кредит.
Наконец, на получение кредита дается полгода – именно шесть месяцев действует свидетельство о том, что заемщик является участником накопительно-ипотечной системы.
Процесс получения ипотеки
Итак, первый этап – рапорт и свидетельство. Военнослужащий, который хочет получить ЦЖЗ, подает рапорт командиру части. Только командир может направить заявку в Росвоенипотеку и оформить свидетельство, разрешающее военному получить ЦЖЗ.
Второй этап – банк. Далее потенциальный заемщик должен найти банк, который работает с ЦЖЗ по программе НИС. Банк должен предоставлять услуги по военной ипотеке, иначе кредит не будет выдан.
Третий этап – величина кредита и поиск жилья. После того, как военнослужащий нашел банк, который готов выдать ему кредит, получил свидетельство, работники банка высчитывают ту сумму, которую они готовы ему выдать. Когда военный узнает сумму, он начинает подыскивать оптимальный вариант жилья.
Последний этап – заключение договора и перечисление средств. Заемщик должен найти жилье и подать заявку, которая должна быть одобрена банком. После этого подписывается договор о предоставлении займа. Затем остается только отправить договор на проверку в Росвоенипотеку, дождаться подтверждения и, наконец, перечислить средства на счет военнослужащего.
Загрузка...
Загрузка ...