Приобретение квартиры – дело достаточно хлопотное и ответственное. Важно уделить максимум внимание и времени выбору и процессу покупки недвижимости. Если вас интересуют квартиры покупка в Тюмени их может быть простой и доступной. Однако нужно иметь в виду, что для совершения оптимальной, качественной и честной сделки, вы должны обладать некоторыми знаниями.
О продавце
Итак, для начала давайте поговорим о продавце квартиры, которую вы выбрали. В первую очередь, вы должны потребовать предоставления справок о том, что продавец не состоит на учете в психоневрологическом диспансере. Если вы этого не сделали, а продавец все же состоит на учете в такой клинике, он легко может заявить в суд и потребовать расторжения сделки, потому что существенной является причина о неосознавании сути произошедших событий. Даже если продавец состоит на учете в диспансере, вы можете приобрести квартиру. Вам нужно пригласить на заключение сделки врача психиатра – он засвидетельствует пребывание продавца в сознательном состоянии, следовательно, проблем не будет в дальнейшем.
О наследстве
Вы должны выяснить, не досталась ли квартира продавцу в наследство. Если это так, вы должны узнать, как давно совершилось наследование. Так, если квартира была унаследована несколько лет назад, вам опасаться нечего. Но в случаях, когда сделка была совершена менее года назад, вы должны насторожиться. Дело в том, что родственники, которые за столь короткий срок не узнали еще о смерти наследодателя, могут появиться и потребовать предоставления прав на квартиру. И в абсолютном большинстве случаев суд удовлетворяет эти требования. Вы должны соглашаться на сделку и приобретать такую квартиру только в том случае, если продавец разыскал всех родственников и получил от них отказы. Возьмите расписку, что если обнаружатся другие родственники, продавец уладит проблемы и удовлетворит их претензии.
О доверенности
Очень часто мошенники действуют с использованием доверенностей на продажу квартиры. Если вы планируете приобрести квартиру, а сделку предлагает заключить не собственник, а доверенное лицо, вы должны проверить подлинность доверенности. Кроме того, вам придется разузнать, не была ли эта доверенность отозвана. Также имейте в виду, что вы все же должны побеседовать с владельцем квартиры. Если продавец с доверенностью старается сделать все, чтобы вы не смогли пообщаться с владельцем, или говорит, что такой возможности нет, — отказывайтесь от покупки. Вы рискуете потерять ваши денежные средства, отдав их мошенникам.
Загрузка...
Загрузка ...