Ипотечное кредитование в последнее время стало пользоваться повышенным спросом. Все это объясняется высокими ценами на недвижимость и необходимостью самостоятельного решения квартирного вопроса. Накопить достаточную сумму в короткий период удается далеко не всем, поэтому приходится прибегать к использованию заемных средств, а именно ипотечному кредиту.
Заемщики чаще всего обращают свое внимание исключительно на процентные ставки, которые предлагают разные банки. Однако специалисты считают, что внимания заслуживает кредитная история потенциального заемщика, а также комиссия банка. Рассмотрим несколько полезных советов от экспертов, которые помогут правильно выбрать финансовое учреждение для оформления ипотеки на покупку жилья. Компания Этажи предлагает для удобства расчетов ипотечный калькулятор.
Главные критерии выбора
Отбор банка проводится по следующим критериям:
- способ подтверждения дохода;
- размеры процентной ставки;
- стаж работы на последнем месте;
- первоначальный взнос;
- дополнительные необходимые расходы.
Каждый заемщик понимает, что чем меньше ипотечная ставка, тем меньшей будет переплата по кредиту в целом и ежемесячные выплаты в частности. На деле же не все так однозначно, как может показаться сначала. Не каждый заемщик может получить желанный минимальный процент по ипотечному займу, указанный чаще всего в рекламе. Банки предъявляют ряд требований к таким заемщикам, несоответствие которым означает повышение процентной ставки. Также для получения минимальной ставки важен размер первоначального взноса, срок кредитования и так далее. В некоторых банках можно получить минимальную ставку только при взносе в размере 50% общей суммы сделки. В других финансовых учреждениях требуется уплатить комиссию в размере 1-4%, либо участвовать в программе государственной поддержки.
Также на размер процентной ставки по ипотеке влияет тот факт, оформил ли заемщик страховку на случай потери трудоспособности или смерти. В случае отказа заемщика от оплаты такой страховки, банк обязательно повышает процентную ставку. В рамках программы господдержки заемщиков страхование жизни и трудоспособности стало обязательным явлением.
Однако вполне реально найти банки, в которых процентная ставка фиксированная и не изменяется в зависимости от условий кредитора и соответствия им заемщика.
Выбирайте банк, предлагающий «зарплатные» программы
Если заемщик – участник зарплатного проекта определенного банка, то обращаться с вопросами по ипотеке стоит именно в этот банк. Это наиболее простой способ получения кредита на покупку жилья, так как потенциальный заемщик уже является клиентом банка, значит, потребуется собрать минимальный пакет документов. Дополнительным преимуществом могут стать льготы по ипотеке.
Коммерческие банки – отличный вариант для получения ипотеки
Несмотря на менее выгодные условия, часто потенциальные заемщики обращаются в более известные банки, считая их более надежными. На самом деле, коммерческие банки в условиях высокой конкуренции часто предлагают оптимальные условия кредитования и гибкие процентные ставки.
Загрузка...
Загрузка ...