Если человек принял решение о покупке квартиры и точно представляет, какой именно она должна быть, можно сказать, что проблем с выбором у него практически не будет. Но в случае спонтанно принятого решения, следует сначала изучить рынок и понять, что именно стоит выбрать в конкретной ситуации. Рассмотрим несколько правил выбора квартиры, которые помогут новичкам принять правильное решение.
Первое правило – соответствие выбора финансовым возможностям
Бюджет сделки играет основополагающую роль в выборе квартиры на вторичном рынке. Следует понимать, сколько именно денег вы готовы потратить на недвижимость, независимо от цели ее приобретения. Если вам требуется квартира для проживания, то, скорее всего, у вас есть сбережения, специально отложенные на решение квартирного вопроса, и их запасы ограничены. То же самое касается приобретения квартиры в качестве инвестиции, но в этом случае учитывается еще и будущая выгода от совершенной сделки.
От финансовых возможностей потенциального покупателя во многом будет зависеть то, какой именно будет квартира по площади, уровню комфорта, классу, месторасположению и так далее.
Не всегда оплачивать сделку покупатель решает из собственных сбережений. Иногда их может быть не достаточно, тогда на помощь приходит ипотека. Кредитный финансовые учреждения тщательно проверяют, как заемщика, так и объект сделки, что гарантирует безопасность сделки и ее надежность.
Специалисты не рекомендуют приобретать квартиры не по карману. Нельзя забывать, что после покупки в квартиру потребуется инвестировать дополнительные средства для доведения ее до идеала, которых может не оказаться в запасе. Также нужно обеспечивать расходы на обслуживание жилья. Желания должны соизмеряться с возможностями, тогда выбор будет сделан правильно и грамотно, тем более, что сочетать радость от проживания в квартире своей мечты с необходимостью выплат по ипотеке очень сложно.
Цели покупки квартиры
Выбрать хорошую квартиру можно отталкиваясь от целей ее приобретения. Например, если вы решили просто сменить обстановку, можно полностью довериться своим внутренним ощущениям. Если вы хотите меньше времени тратить на дорогу от дома до работы, то основным критерием выбора станет месторасположение. Нельзя забывать о будущем, поэтому при определении района проживания следует обратить внимание на экологические показатели, близость и перспективы строительства автомобильных магистралей или промышленных предприятий.
Идеальным вариантом может стать квартира в новом районе на окраине города с хорошо развитой инфраструктурой и водными ресурсами неподалеку, но и квартира в центре города окажется хорошей в плане выгодных инвестиций.
Новострой или вторичное жилье
Перед потенциальным покупателем встает еще один важный вопрос, который требует безотлагательного решения. Он касается выбора рынка недвижимости. Сегодня можно купить квартиру на вторичном рынке, например, на официальном сайте, либо на первичном рынке. Каждый вариант имеет положительные и отрицательные стороны, которые требуют предварительного изучения и анализа для принятия правильного решения.
Специалисты по работе с недвижимостью рекомендуют не спешить в процессе выбора оптимального варианта. Важно учесть все «за» и «против», чтобы выбор был обоснованным и обдуманным.
Загрузка...
Загрузка ...