В последнее время актуальность покупки вторичного жилья в северной столице ни насколько не снизилась, несмотря на повсеместную пропаганду новостроек. Во многом это объясняется особым настроением, которое несет вторичное жилье в этом историческом месте. Есть и гораздо более практические преимущества вторичных квартир в Питере, о которых мы и поговорим в нашей статье. Если же вы уже готовы купить квартиру вторичку в Санкт-Петербурге недорого, рекомендуем изучить каталог недвижимости по ссылке. Грамотный подход позволит стать обладателем отличной квартиры, в которой можно проживать со своей семьей, сдавать в аренду или перепродать в зависимости от целей покупателя.
Особенности покупки квартиры
Оценка стоимости. Перед покупкой любого товара его следует оценить. Не является исключением и квартира на вторичном рынке, к оценке которой следует подойти со всей ответственностью. Доверить такое дело можно исключительно профессионалу. При желании можно и самостоятельно оценить стоимость предложения, сравнивая цены на аналогичные объекты, представленные на рынке вторичного жилья. В первом случае оценку проводит высококвалифицированный специалист, во втором – сам покупатель. В обоих случаях возможны ошибки и недочеты, связанные с учетом целей покупки, наличия скрытых недостатков жилья и так далее. Второй вариант оценки более выгодный с финансовой точки зрения, так как не придется платить за услуги специалиста, при этом он требует больше времени для тщательного изучения рыночной ситуации.
Как оценить объект правильно?
Чтобы получить объективные данные оценки квартиры на вторичном рынке потребуется доступ к статистическим данным и многолетний опыт профессионалов, за который нужно платить. Однако всегда можно воспользоваться известными сайтами объявлений, на которых бесплатно представлена информация о ценах на аналогичные предложения. Такие ресурсы вполне доступны практически любому человеку, который имеет доступ в интернет.
Юридическая чистота объекта
На чем не стоит экономить, так это на проверке юридической чистоты объекта. Это ответственное мероприятие следует доверять только профессионалам – юристам, специализирующимся на сделках с недвижимостью. Момент проверки настает тогда, когда ваш выбор в огромном разнообразии вариантов предложений вторичных квартир практически сделан. Одним из рисков покупки квартиры вторички является неизвестность в вопросе ее юридической истории. Никогда нельзя быть уверенным, что предыдущие владельцы квартиры не допускали серьезных промахов и ошибок в оформлении документов. Кроме того существуют откровенные случаи мошенничества на вторичном рынке недвижимости, который привлекает потенциальных покупателей своими низкими ценами и очень выгодными предложениями. Всегда следует быть максимально осторожным в вопросе приобретения вторичной квартиры, даже если это жилье расположено в городе вашей мечты – Санкт-Петербурге.
Если выясняется, что при оформлении документов были допущены умышленно или по незнанию какие-либо ошибки, сделка признается недействительной. При этом вернуть свои средства не всегда представляется возможным.
Преимущества вторичных квартир в Санкт-Петербурге
Среди главных достоинств квартир в Питере следует выделить следующие:
- огромный выбор вариантов в том числе в исторических местах и рядом с основными достопримечательностями;
- полная и функциональная инфраструктура районов;
- возможность больше узнать о соседях еще до совершения сделки, что порой является одним из основополагающих факторов покупки жилья;
- оценка квартиры во время ее осмотра, а также возможность приглашения специалистов для выявления скрытых дефектов и определения реальной стоимости объекта.
Несмотря на все риски, покупка вторичной квартиры в историческом районе Санкт-Петербурга остается заветной мечтой тысяч наших соотечественников и огромного числа иностранцев.
Загрузка...
Загрузка ...