Несмотря на рекламу и разнообразие предложений на рынке риелторских услуг, многие потенциальные покупатели отказываются от посредников и выбирают свое будущее жилье, полагаясь исключительно на собственный опыт и интуицию. Рассмотрим несколько практических советов от состоявшихся покупателей.
Составляем список вариантов
Если вы решили самостоятельно покупать квартиру, то важным моментом становится подготовка. На этом этапе изучается рынок жилой недвижимости с целью определения наиболее подходящих вариантов. Как правило, все начинается с просмотра объявлений, например, на https://novosibirsk.etagi.com/vtorichnoe/. Чтобы отобрать понравившиеся квартиры, следует заранее составить список вопросов, которые следует задать владельцу при первом телефонном общении.
Чаще всего среди интересующих моментов выделяют:
- местоположение объекта;
- цена;
- площадь и планировка;
- качество ремонта;
- инфраструктура района;
- состояние сантехники и прочих коммуникаций и так далее.
Когда составлен примерный список понравившихся квартир, можно повторно обзвонить владельцев для того, чтобы договориться о встрече и осмотре объекта.
Особенности осмотра квартиры
Рекомендуем воспользоваться некоторыми советами для эффективного осмотра жилья. Например, не стоит соглашаться на встречу вечером, так как специалисты считают оптимальным именно дневное время для осмотра будущего жилья. Нельзя отправляться на встречу одному, поэтому заранее договоритесь с другом или родственником, который, возможно, связан с недвижимостью или строительно-отделочными работами. Также незаменимым окажется совет от того, кто недавно покупал квартиру, и уже знает, на что именно нужно обращать более пристальное внимание.
Кроме осмотра квартиры выделите время на знакомство с потенциальными соседями, осмотр подъезда и придомовой территории, изучение инфраструктуры района. Такие действия могут привести к накоплению полезной в будущем информации, которая повлияет на ваш выбор.
После того, как был найдет оптимальный вариант, устраивающий по всем параметрам, можно начать подготовку к оформлению документов.
Гарантия для продавца
Современные продавцы желают получить гарантии будущей сделки, что является весьма рискованным делом. По договоренности сторон определяется сумма задатка или аванса, так как фиксированной ставки нигде не предусмотрено. Не пренебрегайте составлением официального документа, подтверждающего передачу денег, иначе можно остаться «с носом».
Даже если сделка подготавливается и проводится самостоятельно, не стоит отказываться от услуг профессионального юриста, специализирующегося на сделках с недвижимостью. Специалист проверит юридическую чистоту объекта и поможет избежать ошибок в оформлении документов.
Обязательным документом, подтверждающим факт покупки квартиры, является договор купли-продажи, имеющий стандартную форму. Допускается оформление данного договора в свободной форме, но с учетом всех основных моментов.
Загрузка...
Загрузка ...