Обследование строительного сооружения является добровольной процедурой, в отличии от экспертизы, которую государство обязывает проводить и сдавать отчет по ее результатам. На основании отчета выдается разрешение дальнейшей эксплуатации здания.
Инженерно-техническое обследование проводится специальными компаниями, например, http://vniizhbeton.ru/services/tehnicheskoe-obsledovanie-zdaniy/ в следующих случаях:
- Обследование, с целью контроля технического состояния при плановых осмотрах. Такое обследование проводится через строго определенные временные промежутки. Получаемая информация является наиболее полной и эффективной, возможно просмотреть динамику изменения состояния объекта. Плановое обследование – идеальный вариант, который позволяет предупредить многие возможные проблемы в будущем.
- Обследование при обнаружении деформационных изменений. Это могут быть разрушение отмостки; трещины несущих конструкций; разрушение бетонного слоя; коррозия элементов строения; прогибы перекрытий различного рода и другие изменения. Обнаружив любой из этих признаков, собственник задается вопросом о возможности и безопасности дальнейшей эксплуатации строения. Помощь в решении окажет результат инженерно-технической экспертизы.
- Обследование проводится после повреждения от воздействия природных катастроф или техногенных аварий. Такое обследование, проведенное после урагана, пожара, землетрясения, взрыва, наводнения и др., поможет оценить степень причиненного зданию ущерба, и составить план по восстановлению или ремонту.
- Не обойтись без обследования, если намечается капитальный ремонт. Это мероприятие позволит получить всю необходимую информацию о техническом состоянии объекта, что позволит оценить возможность проведения намеченных работ по реконструкции сооружения. Не всегда здание можно модернизировать согласно своим представлениям о его будущем виде. Отчет о проведенном обследовании объекта дает наиболее точный ответ на этот вопрос.
- Возобновление незавершенного или приостановленного строительства также требует проведения технического обследования. Изменения незавершенной конструкции со временем могут привести к нецелесообразности возобновления строительства. Бывают ситуации, когда демонтаж такого объекта – единственно правильное решение.
- Перепланировка помещения не обойдется без предварительного технического обследования. Нужно четко представлять себе, каким образом изменится нагрузка на несущие элементы, и оценить их готовность к этим изменениям. Возможно, нужно будет провести работы по усилению элементов конструкции.
- Перед покупкой здания или его части не лишним будет провести обследование. Это покажет все имеющиеся недостатки, и поможет реально оценить объект приобретения. Не всегда запрашиваемая цена является такой, которую действительно можно отдать за покупку.
- Обследование проводится с целью определения нанесенного недвижимости ущерба. Это может быть неправильно проведенные работы по реконструкции, строительству или ремонту, затопление, проведение работ в соседних зданиях или смежных помещениях, пожар и др.
Загрузка...
Загрузка ...