Цена на сметные и проектные работы, как правило,рассчитывается по конкретной методике. База для таких расчетов — это стоимость здания. Зависит стоимость архитекторских услуг от определенных факторов: имеющегося у архитектора опыта, репутации его, сложности конкретного проекта, престижа (квалификации) этой компании и количества документации по проекту. Понятно, что оплата за услуги только что отучившегося молодого специалиста будет существенно меньше, нежели довольно опытного практикующего давно профессионала. Архитектор, ведущий частную небольшую практику, будет иметь очевидно расходы меньше, чем архитектор крупного практикующего проектного бюро, и оттого запрашивать может меньшую стоимость за свои услуги.
Определяется стоимость проектных работ архитекторами самыми разнообразными способами:
- оплата процентная;
- повременная оплата;
- оплата в виде фиксированной суммы.
Наиболее распространенным способом является в настоящее время процентный вариант оплаты от цены строительства дома. Достоинство данного способа в том, что об оплате соглашение достигнуто может быть до установления окончательной цены всего строительства. В данном случае величина оплаты за архитекторскую работу меняться будет одновременно с ценой затрат полностью на все строительство. Если увеличивается объем работ, то сумма вознаграждения архитектора также будет повышаться пропорционально этому. Если стоимость окончательная дома меньше, нежели по проведенной предварительной оценке, то архитектору гонорар так же будет снижен. Но при этом необходимо иметь в виду, что когда архитектор завершил проект в том объеме, который был согласован с заказчиком, а после, объем работ проектных уменьшен был самим заказчиком, то архитектор требовать может оплату дополнительно за проведение перепроектирования.
При способе оплаты в виде суммы твердой соглашается архитектор на сумму фиксированного гонорара за конкретно оговоренный объем выполняемых работ. Как правило, данная сумма не изменяется, в случае перемены стоимости самого здания. При повременном варианте оплаты — назначает архитектор за собственную работу оплату:
- почасовую согласованную;
- еженедельную;
- ежедневную.
Это устроить может застройщика, когда хочет он получить собственный проекта. Цена проекта, включая всю разработку смежных разделов (вентиляцию, электрику, водоснабжение, канализацию, отопление) и составляет около 5 % -10 % цены монтажно-строительных работ. Но, как показывает практика, на проектировании систем инженерных можно существенно сэкономить. Опытный архитектор, работая над строительной и архитектурной частью конкретного проекта, думает всегда о том, как осуществляться будет разводка сетей инженерии.
Загрузка...
Загрузка ...