Если человек выполняет определенную работу или решает поставленную задачу впервые, то возможны ошибки, обусловленные незнанием. Для покупки квартиры цена такой ошибки может оказаться довольно существенной. Так как одной из составляющих приобретения жилья является выбор компании застройщика, важно предварительно подготовиться к его поискам. Это должна быть компания с большим опытом и длительным присутствием на рынке. Как правило, о таких застройщиках узнают от знакомых или коллег, на форумах в интернете или на официальных сайтах компаний. В качестве примера можем рекомендовать компанию с успешной репутацией ЛенСпецСМУ. Клиенты этой фирмы остаются довольны результатом сотрудничества, что позволяет им рекомендовать застройщика друзьям и родственникам.
Рассмотрим основные рекомендации специалистов, которые позволят выбрать правильно застройщика. Начинать нужно с проверки сайта компании. Сегодня любая уважающая себя современная компания обязательно имеет свой собственный официальный сайт. Некоторые застройщики разрабатывают сайты для конкретных новостроек, на которых можно найти полную информацию по объекту. Кроме того, сайт служит для представления потенциальному покупателю документов, разрешающих застройщику осуществлять выбранный им вид деятельности. Дополнительно можно посмотреть фото со строительной площадки или трансляцию с установленной на объекте веб камеры.
Среди документов обязательно должны присутствовать устав и свидетельство о регистрации. Если их нет, всегда можно попросить ксерокопию на втором этапе или при личной встрече в офисе компании застройщика. Проверить факт регистрации застройщика и дату этого события можно на сайте налоговой государственной службы. Важно, чтобы реальность соответствовала рекламе компании. При выявлении нестыковок, можно спросить у представителей компании о наличии документов, объясняющих данные несовпадения. Безукоризненность документов – основной признак надежности компании, ее ответственности и добропорядочности по отношению к потенциальным клиентам.
Для объекта новостройки также характерно наличие разрешения на строительство и проектной декларации. Найти их можно, как правило, в соответствующем разделе сайта, который называется Разрешительная документация или просто Документы. Важно, чтобы на документах были правильные даты, подписи и печати чиновников. Проектная декларация составляется непосредственно сотрудниками компании застройщика, после чего заверяется подписью и печатью директора. Среди содержания особый интерес для потенциального покупателя имеют сведения о финансовой стороне деятельности, финансовых рисках, сроках строительства и характеристики новостройки. Некоторые проекты финансируются банковскими или другими финансовыми организациями, что говорит о надежности застройщика. Инвесторы уверенны в возврате средств и получении своей доли прибыли от продажи новых квартир.
Загрузка...
Загрузка ...