Первое, с чего следует начинать поиск и оценку участка для строительства дома, является география. Например, продажа участков в Михнево, так как это очень удобный в плане размещения район. Участок для строительства лучше выбирать в пределах населенного пункта, а в графе разрешенного использования должна быть метка «под индивидуальную застройку». Подобных объектов на рынке недвижимости не больше 15-20 процентов. На практике строить дома, не оказавшись в будущем владельцем самостроя, можно также на участках под коллективное или индивидуальное садоводство, дачное строительство или дачное хозяйство. На землях для личного подсобного хозяйства возводить дома тоже разрешается, но лишь в том случае, если участок располагается на территории сельского поселения. На остальных видах земельных участках законно возводить капитальные постройки не удастся.
В последнее время участки без подряда на рынке загородных участков стали пользоваться высоким спросом. Главной причиной увеличения спроса в этой области, по мнению экспертов, является доступная стоимость. Популярность участков без подряда продолжает расти – свыше 65 процентов от всех сделок на рынке заключают именно в этом сегменте. Также примерно 85 процентов продаж участков – это бюджетная недвижимость со средней стоимостью около 55 тыс. рублей за сотку.
Важным преимуществом подобной покупки является возможность растягивания расходов по времени. Например, сегодня вы можете купить участок для строительства, а последующие работы ведутся по мере появления средств. Именно по этой причине эксперты сравнивают покупку участков без подряда с беспроцентными кредитами. В конечном результате покупка готового дома, скорее всего, обойдется ненамного дороже, но сумму нужно будет вносить сразу.
Еще одним плюсом является возможность строительства дома по личному проекту. При покупке участков с подрядом в коттеджном поселке покупатель связывает себя договором с застройщиком и получает типовой дом. При самостоятельном проведении строительных работ свобода будущего жильца почти безгранична: можно подобрать любые материалы, а срывающего сроки застройщика заменить любым другим.
Есили для вас на первом месте стоит экономия нервов, времени и сил, от строительства домов самостоятельно лучше отказаться. Разница в цене также не значительна: по мнению специалистов стандартный коттедж может стоить дешевле, так как штучное производство является более затратным, по сравнению с массовым. Кстати, если вашими соседями будут такие же энтузиасты, имеется риск проживания на вечной стройке. При этом покупка земли является выгодным капиталовложением, так как пустой участок, в отличие от некачественной недвижимости, вы сможете всегда продать, отказавшись от строительства.
Загрузка...
Загрузка ...