Сегодня сектор первичной недвижимости стремительно расширяется, в то время как рыночные котировки на недвижимость, сданную в строй более двадцати лет назад неуклонно снижаются. Не секрет, что новые квартиры гораздо рентабельней вторичных, а значит, представляют большой интерес, как для начинающих, так и для весьма опытных инвесторов, специализирующихся на работе в сфере инвестирования в жилую недвижимость. Тем не менее, в отличие от инвесторов, обычных покупателей интересуют не доходность капиталовложения, а совершенно другие проблемы, ключевой из которых является ремонт квартиры в новостройке. К слову, на данный момент ремонтные работы делятся на три группы сложности: косметические, комплексные и капитальные. В случае с квартирами, только сданными в строй, речь идет о последних двух вариантах. Давайте рассмотрим их подробнее.
Если Вы купили квартиру в новостройке, при этом ее планировка и качество предустановленных коммуникационных систем Вас полностью устраивает, то Вам остается провести лишь комплексный ремонт помещения. В данную группу ремонтных работ попадают такие задачи, как отделка и облицовка стен, выравнивание потолков или установка натяжных конструкций, установка напольного покрытия и обработка основных деталей интерьера лакокрасочным покрытием. Кроме того, в ходе комплексного ремонта также устанавливается необходимое электрооборудование: отопительные и вентиляционные системы, бытовые электроприборы, встроенные пылесосы и так далее. Не стоит забывать и про обустройство санузла: установку ванных и душевых, моек и унитазов.
Капитальный ремонт в новостройках часто сопряжен с таким понятием, как элитный ремонт квартир. В данном случае сносятся межкомнатные стены, после чего проводится комплексная перепланировка пространства с изменением предназначения основных помещений в соответствии с архитектурной задумкой заказчика. Инжиниринговые системы также подлежат замене. К тому же, прокладываются дополнительные трубопроводы и монтируются недостающие узлы электросети. Иногда заказчики также заливают новое основание для пола, предпочитая стандартной бетонной стяжке самовыравнивающиеся наливные полы. Ко всему вышеперечисленному следует добавить такие работы, как замена и установка окон и дверей, отделка потолков и стен, облицовка и, конечно же, звукоизоляция и теплоизоляция фасадов.
Загрузка...
Загрузка ...