После пережитого Майами экономического кризиса, который длился с 2007 по 2010 годы, город вновь является лакомым кусочком для инвесторов со всех уголков мира. Итак, на сегодняшний день купить дом в майами желают немцы, англичане и россияне. Стремятся купить виллу в майами и аргентинцы, а также их соседи – бразильцы.
Наибольшей популярностью среди иностранцев пользуются те районы Майами, которые примыкают к городским пляжам. Поэтому желание купить виллу в майами бич обойдется в несколько раз дороже, нежели приобретение апартаментов или кондоминимума где-нибудь в районе Международного аэропорта Майами.
Для сравнения, стоимость небольшой квартиры в нескольких километрах от воздушных врат мегаполиса обойдется примерно в сто – сто пятьдесят тысяч американских долларов. Скромный дом из двух этажей, расположенный не на первой линии, но с видом на океан, будет стоить примерно полмиллиона долларов.
На сегодняшний день, по словам ведущих аналитиков риэлтерских агентств города Майами, на рынке недвижимости мегаполиса в частности и Флориды в целом наметились следующие тренды:
- каждый пятый объект недвижимости в Майами приобретается иностранными гражданами;
- активность со стороны нерезидентов США, начиная с 2012 года, стремительно увеличивается;
- в течение трех лет после кризиса покупателями из-за рубежа было куплено более двухсот пятидесяти тысяч домов, вилл и квартир, общая сумма сделок составила пятьдесят миллиардов долларов;
- наибольшую активность на рынке недвижимости Южной Флориды проявляют граждане России, стран Латинской Америки, Германии и Великобритании;
- почти вся недвижимость, которую приобретают во Флориде и в городе Майами, оплачивается собственными денежными средствами покупателей, всего десять процентов сделок проводится при участии банковских учреждений;
- на долю россиян приходятся наиболее дорогостоящие сделки;
- европейцы предпочитают приобретать квартиры и кондоминимумы в нескольких минутах езды от океана;
- жители стран бывшего СНГ чаще всего приобретают виллы и дома, расположенные на первой линии, живописный вид на океан – непременное требование;
- средняя стоимость элитарных объектов недвижимости, расположенных в наиболее престижных районах мегаполиса, находится в диапазоне от 400 тысяч долларов до трех миллионов долларов США;
- стоимость вилл достигает пятнадцати миллионов долларов США, а самый дорогой дом был оценен в 45 миллионов долларов.