Одной из особенностей развития рынка недвижимости стало снижение доходов вследствие сокращения спроса на квартиры на первичном рынке. По мнению специалистов, стоимость квартир на первичном рынке будет продолжать снижаться.
Выход есть
Эксперты считают, что для застройщиков, оказавшихся не в лучшем положении, отличным выходом может стать сдача квартир в аренду. Большинство горожан не могут приобрести квартиру в собственность, даже несмотря на снижение цен на недвижимость. Эта категория больше заинтересована в долгосрочной аренде квартир, позволяющей решить жилищный вопрос. При этом, по мере снижения цен на квартиры, стоимость аренды начинает расти, так как эти два показателя находятся в зависимости друг от друга.
Этой возможностью уже воспользовались многие строительные компании, потерпевшие убытки из-за непроданных квартир. Только осенью количество сделок по аренде жилья увеличилось почти вдвое, и фактор сезонности не стал определяющим. Многие потенциальные покупатели арендуют квартиры, чтобы выждать еще большего понижения цен на рынке.
Краткосрочная аренда
Для владельцев недвижимости и застройщиков есть еще один выход из положения, способный принести стабильный доход – краткосрочная аренда. Аренда квартиры на несколько дней обходится дешевле, чем проживание в гостинице такой же период. Помимо этого, проживание в квартире значительно комфортнее, чем в гостинице.
Наибольшим спросом среди арендаторов пользуются недорогие однокомнатные и двухкомнатные квартиры эконом-класса, стоимость которых за сутки составляет, в среднем 2 – 2,5 тысячи рублей. По мнению специалистов, на сегодняшний день краткосрочную аренду можно считать самым выгодным капиталовложением на рынке недвижимости и оптимальным способом эффективно распорядиться своей собственностью.
Загрузка...
Загрузка ...