Ипотека в настоящее время становится более популярной. Банки предлагают массу вариантов ипотечных кредитов. Для того, чтобы взять ипотеку, нужно иметь:
- средства для первоначального взноса;
- стабильный доход, подтвержденный документами;
- хорошую кредитную историю.
А для того, чтобы подобрать выгодное предложение, необходимо изучить несколько банков и проанализировать по некоторым критериям.
Годовая ставка процента
Именно этот показатель определяет, сколько же в итоге вы переплатите. Процентная ставка – это плата банку за то, что вы воспользовались его кредитными средствами. Здесь действует одно простое правило: чем меньше процентная ставка, тем меньше вам придется переплатить. Абсолютное большинство банков имеют примерно одинаковую ставку. Но все же, тем не менее, разница даже в 0,25-0,5% может сыграть значительную роль, вылившись в итоге в сэкономленные тысячи рублей. Поэтому не торопитесь с решением.
Дополнительные расходы
В процессе оформления кредита вам придется также понести дополнительные расходы. Среди них:
- оформление сделки;
- комиссия;
- страхование;
- работа оценщиков.
Следует отметить, что сейчас большинство банков не требуют комиссионной платы. Но при этом сумма комиссии никуда не исчезла – просто подорожало обслуживание счета. Поэтому перед оформлением ипотеки на этапе выбора предложения выясните, какую сумму вам придется внести.
Что же касается оценщиков жилья, большинство банков уже имеют договоры с оценочными компаниями. Прекрасно, если вам предоставляется выбор из нескольких оценщиков – так вы сможете подобрать ту компанию, которая оценит свои услуги в минимальную стоимость.
Если же говорить о страховании, здесь стоит отметить, что банк стремится минимизировать собственные риски и защитить со всех сторон. Поэтому банк предложит вам оформить страхование объекта, титульное страхование, а также страхование вашей жизни. Нужно сразу сказать, что для вас такое страхование будет невыгодным. Дело в том, что вам придется каждый год отчислять сумму, равную примерно 0,3% от остатка кредита, а если вам придется оформить весь пакет страховых услуг, то 1% — нетрудно посчитать, что за все время пользования кредитом набежит круглая сумма. Банки понимают нежелание клиентов переплачивать, а потому могут вам предложить особые условия: ставка по кредиту будет снижена при оформлении всего пакета страховых услуг. Рассчитывать, какой вариант более выгодный, нужно в каждом отдельном случае.
Аккредитованные строители
Если банк сотрудничает с застройщиками, важно обратить внимание именно на них при выборе квартиры. Дело в том, что конкретно перед тем, как заключить договор, банк тщательно проверяет положение застройщика, стабильность и состоятельность компании. Таким образом, этим фирмам вполне можно доверять.
Загрузка...
Загрузка ...