Далеко не каждая семья в нашей стране имеет достаточно средств на покупку квартиры, поэтому многие молодые граждане снимают квартиры. Аренда квартир помесячно – дело несложное, но требует серьезного подхода. Для защиты человека, снимающего недвижимость и человека, сдающего квартиру, необходимо всегда заключать договор.
Этот документ определяет права и обязанности двух сторон аренды жилья, который подписывают владелец и физическое лицо. Наниматель – это человек, арендующий жилье, а наймодатель – это тот, кто сдает квартиру. Договор заключают в письменном или устном виде, а в заверении нотариуса нет необходимости. Этот пункт закон не предусматривает.
В договоре отражают максимум информации о нанимателе, наймодателе и самом объекте недвижимости. Также в документе перечисляются условия аренды, а именно срок оплаты и ее размер, дата и время посещения квартиры владельцем для проверки состояния, а также срок сдачи жилья.
Кроме того, можно отразить в договоре все действия нанимателя, которые ему доступны в рамках арендованной недвижимости. Важно предусмотреть все спорные вопросы и решить их до их возникновения при помощи прописанных условий.
В связи с тем, что нотариальное заявление не является обязательным, образец документа можно найти в интернете и изменить в нем все данные. После этого договор необходимо распечатать в двух экземплярах, один из которых должен остаться у нанимателя, а второй у наймодателя.
Подписи двух сторон документа должны проставляться на каждой странице, чтобы в будущем можно было избежать подмены страниц. Аренда может быть краткосрочной и долгосрочной. Краткосрочная предполагает аренду жилья на срок до одного года, а долгосрочная – от года и более. Максимальный период, на который можно составить договор – это пять лет.
Арендатор должен использовать жилье исключительно для проживания. Он не должен что-либо разрушать или ломать имущество. Жилье нельзя перестраивать, но периодически можно делать ремонт. Коммунальные платежи наниматель должен платить своевременно.
При возникновении сомнений в правильности составления договора можно совершенно спокойно найти договор в интернете с заполненными строками об аренде. После ознакомления и определения всех тонкостей нужно скачать незаполненный бланк и указать данные нанимателя. Договор подписывают две стороны, каждая из которых получает экземпляр. Регистрировать договор нотариально не обязательно.
Загрузка...
Загрузка ...