Приобретение недвижимости – это очень серьезный шаг, требующий тщательной подготовки. Сегодня очень много случаев мошенничества и афер с продажей-покупкой квартир, поэтому стоит быть начеку. Многие с целью безопасности пользуются услугами посредников, но они, в свою очередь, очень дорого обходятся, да и не всегда стоит доверять риэлторам и маклерам, если не быть в уверенным в хорошей репутации фирмы на все 100%. Итак, если Вы боитесь черных риэлторов и фирм-однодневок, которые собирают залоги и пропадают на следующий день, тогда стоит заниматься поиском квартиры самостоятельно.
Существует еще один вариант приобретения жилья – это покупка квартиры у застройщика. Данный вариант является сравнительно выгодным, чем сотрудничество с риэлторами, правда, риск попасть на недобросовестного застройщика также есть. Наверняка многие слышали истории о том, как за квартиру в новостройке уже были заплачены деньги, а строительство резко прекратилось. Или же истории о том, как одну и ту же квартиру покупали сразу несколько людей, хотя никто из них так и не мог стать владельцем жилья.
В связи со всем вышесказанным стоит следовать некоторым простым правилам при покупке жилья у застройщика. Чтоб не попасть на крючок к аферистам Вам необходимо, прежде всего, как можно больше узнать о самом застройщике. Лучше, конечно же, если за его спиной будет несколько удачных проектов. Репутация и имидж в этом деле очень важны. Также стоит проверить, является ли застройщик юридическим лицом. Если нет – тогда это обычный предприниматель и разрешения на строительство у него быть не может. Помимо всего прочего, поинтересуйтесь, или он собственник, а не арендующий. В подтверждение этого он должен представить Вам все соответствующие документы (то есть проектную декларацию).
Еще один очень важный совет – избегайте запутанных и непонятных для Вас схем. При покупке квартиры все должно быть прозрачно, четко и предельно ясно Вам. Кроме всего прочего, важно обезопасить себя специальным договором, заключить который нужно до передачи денег. Не стоит что-либо кому-либо платить до заключения официальной сделки. К тому же лучше обратиться за помощью к специальному юристу, который поможет заключить с застройщиком юридический договор, соответствующий всем юридическим стандартам и требованиям. Безусловно, очень важно также оформить документально свое участие в долевом строительстве. Именно это позволит Вам избежать неприятных ситуаций, связанных с появлением еще нескольких людей, претендующих на звание владельца купленной Вами квартиры.
Загрузка...
Загрузка ...