Как Вам известно, аренда – это сделка с недвижимостью, в которой берут участие две стороны – съемщик и владелец квартиры. Арендодатель, не проживающий в своей квартире по каким-либо причинам, решает заработать и предоставляет жилье на определенных условиях (своевременная оплата, бережное отношение к имуществу) второй стороне – арендатору. Давайте выясним преимущества и недостатки подобной сделки.
В разных городах России стоимость съема однокомнатной квартиры может весьма варьироваться. К примеру, в Москве стоимость аренды будет составлять около 31 тыс. рублей, в Сочи Вам придется выплачивать 25 тыс. рублей. Далее цены все меньше: Санкт-Петербург – 17 тыс. рублей, Саратов – 11 тыс. рублей, Омск – 10 тыс. рублей, Чебоксары – всего 7 тыс. рублей. Как показывает опыт, наиболее выгодным вариантом является аренда квартиры без бытовой техники и мебели. Конечно, при переезде могут возникать проблемы, но стоимость подобной квартиры значительно ниже.
Самые выгодные предложения арендаторы обычно находят не через риэлтерские агентства, которые еще требуют сверху оплату за свои услуги, а через общих знакомых. Другой стороне – арендодателям – такой вариант также подходит больше, ибо процент доверия своей собственности знакомым, или людям по рекомендации, на порядок выше. Аренда квартиры является наиболее оптимальным вариантом при съеме помещения в новостройке, причем на длительный срок. И не удивляйтесь, поскольку подобные случаи сегодня не редкость. Причин, почему владелец квартиры решил сдавать ее в аренду, может быть несколько: заведомое решение ведения подобного бизнеса, изменение семейных обстоятельств, несостоявшаяся свадьба, неожиданное наследство, переезд в другой город и т. п. Арендодатель понимает, что квартира не должна пустовать, а поэтому решает искать арендаторов.
В небольших городах таких квартир очень много, и отыскать нужную по «смешной» цене за аренду, которая слегка превышает коммунальные платежи, не составит особого труда. Такая аренда, в итоге, окажется выгодной и арендодателю, который уверен, что его жилье в хороших руках и, непосредственно, самим съемщикам. Но не стоит забывать то, что если Вы снимаете квартиру у знакомых, такие вопросы, как капитальный ремонт, перепланировка, наличие домашних животных, стоит обязательно согласовывать с владельцем. Другой вопрос, если арендодатель – чужой человек и пытается контролировать каждое действие жильца. Кроме того, если отсутствует договор аренды, где указываются сумма арендной платы и сроки, арендаторов на каждом шагу могут ожидать неприятные сюрпризы – повышение месячных платежей и неожиданное вынужденное выселение из квартиры вследствие изменившихся у собственника обстоятельств, хотя официально арендатору предоставляется время сроком на месяц для поиска подходящей замены.
Загрузка...
Загрузка ...