При покупке недвижимости нужно знать о некоторых рисках, при которых можно потерять деньги или купить не самый лучший земельный участок, поэтому связываться нужно только с проверенными агентствам. Например, на сайте zemuprava.ru вы можете купить любой участок земли в Подмосковье и не бояться, что вас обманут. Рассмотрим возможные риски.
Можно попасть на недобросовестного продавца. Агент или агентство всегда заинтересованы в максимально быстром заключении сделки по продаже участка, поэтому они не всегда рассказывают обо всех деталях. К примеру, определенный участок земли может не соответствовать требованиям к возведению жилого дома. Этот риск при покупке участка довольно распространен. Например, земли лесного фонда продавать нельзя, поэтому в лучшем случае рассчитывать можно на аренду участка. Также можно потратить много денег на участок, на котором вы не сможете построить собственный дом по той причине, что земля предназначена под обустройство сельскохозяйственных угодий. Оптимальный вариант – покупка участка, предназначенного под индивидуальное жилищное строительство.
Распространены случаи продажи агентствами земли, полученной посредствам самозахвата. При этом вы столкнетесь с сложной процедурой оформления. Если вам не предоставят полный пакет документации на право собственности участка или дома, в числе которых должна быть выписка из единого государственного реестра прав на недвижимость, от сделки следует отказаться.
Участок может быть под арестом или запрещением, а продавец может об этом умолчать. Есть риск многоразовой продажи одного участка. Такое случается в тех случаях, когда имеются выданные госакты старых образцов без соответствующих номеров.
Имеют место также неточности и ошибки при оформлении документации. Процедура проведения сделки по покупке участка гораздо более сложна, чем приобретение квартиры. Дело в том, что немногие ориентируются в современных актах законодательства.
Процесс заключения сделки может быть осложнен расхождением информации о земле (описание, размеры) с данными, которые хранятся в государственных ведомствах. Например, может быть неверно произведен замер землеустроителем. Таким образом, важную роль при продаже участка играет наличие кадастрового паспорта.
Проблемы могут возникнуть из-за невнимательности покупателя. Это может показаться глупым, однако в практике продажи недвижимости такое тоже встречается. Добросовестно пройдя процедуру покупки и отдав средства за недвижимость, вы можете получить совершенно не тот участок, который изначально вам предлагали.
Если вы выбрали участок, учтите все возможные риски и переходите к работе с документами.
Загрузка...
Загрузка ...