Обслуживание объектов недвижимости – это вопрос, интересующий многих. Особенно интересно, что же входит в понятие технической эксплуатации зданий. Дело в том, что многие жители многоэтажных домов вообще не знают о таком понятии, как «обслуживание дома», хотя очень зря. Об этом необходимо не только знать, но и требовать производить подобное обслуживание соответствующими компаниями и органами. Прежде всего, данное понятие представляет собой произведение контроля над техническим состоянием определенного объекта недвижимости с целью поддерживания его в надлежащем виде. Если сказать проще, то это просто-напросто диагностика здания на наличие дефектов и неполадок, а также комплекс действий по ликвидации этих дефектов. Зачастую техническая эксплуатация состоит из осмотра дома, а также его обслуживания. Что касается технического осмотра здания, то оно может быть плановым и внеплановым.
По сравнению со странами восточной Европы у Америки и у государств из Евросоюза есть огромный опыт в этой сфере. Безусловно, большое влияние на это оказывают многочисленные реформы, которые касаются различных сфер жизни. Помимо всего прочего, в развитых странах давно выработался специальный подход к процессу обслуживания объектов недвижимости. Стоит подметить, что в США и в странах Евросоюза существует жесткий контроль над организациями, которые берут на себя обязательство по эксплуатации зданий. Данный контроль ярко выражается в выдаче специальных сертификатов, лицензий и прочих разрешений на определенные виды деятельности. К тому же, за рубежом давно действуют специальные стандарты для самого обслуживания объектов недвижимости. Из-за жесткой конкуренции там существует реальная возможность удерживать предоставление данных услуг на очень высоком уровне. При этом цена на данные услуги не может быть очень высокой, иначе конкуренты просто выживут фирму с рынка.
Также обслуживание объектов недвижимости в развитых странах поддерживается на государственном уровне. Так, например, во многих государствах все, кто внедряют различные системы энергоэффективности и экологической безопасности получают колоссальную поддержку от государства, чего, к сожалению, нельзя сказать о России. Конечно, ситуацию на Западе нельзя назвать совсем радужной и безоблачной, но в сравнении с нашей страной там все-таки уровень обслуживания намного выше.
Загрузка...
Загрузка ...